Nieuw
Huis te koop
€ 595.000
Bovelingenstraat 191 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 743 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
PRACHTIGE EN RUIME WONING GEBOUWD IN 2017 MET 3/4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE VOOR 4 AUTO'S EN AANGELEGDE TUIN, RUSTIG GELEGEN IN MECHELEN-BOVELINGEN OP 7A 43CA
PRACHTIGE EN RUIME WONING GEBOUWD IN 2017 MET 3/4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE VOOR 4 AUTO'S EN AANGELEGDE TUIN, RUSTIG GELEGEN IN MECHELEN-BOVELINGEN OP 7A 43CA
TROEVEN:
- recent gebouwd 2017
- EPC-label A - 71 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- ruime bewoonbare en bruikbare oppervlakte met een volledige kelder en zolder (bereikbaar middels een vaste trap) --> zie de indelingsplannen ook onder DOWNLOADS
- mooi aangelegde, zuidwestelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met terras
- voorzien van vloerverwarming middels een Buderus condenserende aardgasketel met aparte boiler
- gelegen in een héél rustig éénrichtingstraatje in Mechelen-Bovelingen in de nabijheid van winkels, school, resto's, ...
- 3 bestaande ruime slaapkamers, maar mogelijkheid om in totaal 6 slaapkamers te maken (eventueel in bureel, dressing en zolder)
- volledig onderkelderd met ruimte voor 4 auto's
- ventilatiesysteem type D
- PVC ramen met driedubbel glas, bijna overal voorzien van shutters
- P- en G-score A
- regenwaterput met pomp
- airco (warm/koud) in de leefruimte en slaapkamer 1
- Verisure alarmsysteem met meldkamer
KELDER - plafondhoogte 2.40 meter - overal betonvloer:
- Garage (65m²): 10.00x6.50m, plaats voor 4 auto's en bereikbaar via 2 aparte automatische sectionaalpoorten.
- Kelderberging 1 (20m²): 4.66x4.30m.
- Kelderberging 2 (16m²): 4.60x3.54m.
GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming met tegelvloer:
- Inkomhal met gang (24m²): 4.60x3.54m + 5.00x1.00m + 2.94x1.00m, met de trap naar de bovenverdieping en een Afrormosia voordeur.
- Zitruimte (21m²): 4.66x4.60m, voorzien van airco (warm/koud), een schouw, inbouwspots en een vast panoramaraam met elektrisch bedienbare shutters.
- Open keuken + eetplaats (27m²): 6.40x4.32m, geïnstalleerd met een eiland en lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Mooi zicht op en toegang tot het terras en de tuin middels een schuifdeur met vliegenraam en elektrisch bedienbare shutters.
- Wasplaats/berging (15m²): 3.48x2.76m + 2.34x2.50m voorzien van inbouwkasten, een uitgietbak, aansluiting wasmachine en een buitendeur.
- Badkamer (3.60m²): 2.00x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en ventilatiesysteem.
- Apart toilet (2.24m²): 2.24x1.00m, uitgerust met een hangtoilet en een handenwasser.
- Bureau/speelkamer (10m²): 3.70x2.76m.
VERDIEPING +01 - overal laminaatvloer:
- Nachthal (23m²): 4.65x3.54m + 3.84x1.00m + 3.00x1.00m voorzien van vloerverwarming.
- Apart toilet (1.72m²): 1.72x1.00m, uitgerust met een hangtoilet (handenwasser aanwezig maar nog niet geïnstalleerd).
- Slaapkamer 1 (20m²): 4.66x4.30m, voorzien van airco (warm/koud), aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting, inbouwspots en een raam met vliegenraam en shutters.
- Slaapkamer 2 (18m²): 5.24x3.48m, voorzien van aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met vliegenraam en shutters.
- Slaapkamer 3 (17m²): 4.92x3.48m, voorzien van aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met vliegenraam.
- Dressing/slaapkamer 4/berging (10m²): 3.70x2.76m met de vaste trap naar de zolder en voorzien van aansluiting radiator en een raam met vliegenraam en shutters.
- Ruimte voor de badkamer (12m²): 3.23x2.58m + 3.00x1.44m, niet geïnstalleerd maar wel al alle aansluitingen voor een douche, ligbad en dubbele lavabo. Voorzien van vloerverwarming en een raam met vliegenraam en shutters.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap:
- Zolder 1 (38m²): 6.32x6.00m, zowel voorzien van een vast raam als een veluxraam met verduistering.
- Zolder 2/technische ruimte (21m²): 4.71x4.44m. Hier hangt het ventilatiesysteem type D en de Buderus condenserende aardgasketel met aparte boiler.
EXTERIEUR:
- Terras (70m²): over de volledige breedte van het perceel en een gedeelte 4 meter en een gedeelte 6 meter diep, betegeld.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad, en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Parking/doorgang vanuit de straat aan de linkerzijde van de woning: Beklinkerd en afgesloten met een poort.
- Voortuin: met nog een buitenberging en trap naar de voordeur.
TROEVEN:
- recent gebouwd 2017
- EPC-label A - 71 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- ruime bewoonbare en bruikbare oppervlakte met een volledige kelder en zolder (bereikbaar middels een vaste trap) --> zie de indelingsplannen ook onder DOWNLOADS
- mooi aangelegde, zuidwestelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met terras
- voorzien van vloerverwarming middels een Buderus condenserende aardgasketel met aparte boiler
- gelegen in een héél rustig éénrichtingstraatje in Mechelen-Bovelingen in de nabijheid van winkels, school, resto's, ...
- 3 bestaande ruime slaapkamers, maar mogelijkheid om in totaal 6 slaapkamers te maken (eventueel in bureel, dressing en zolder)
- volledig onderkelderd met ruimte voor 4 auto's
- ventilatiesysteem type D
- PVC ramen met driedubbel glas, bijna overal voorzien van shutters
- P- en G-score A
- regenwaterput met pomp
- airco (warm/koud) in de leefruimte en slaapkamer 1
- Verisure alarmsysteem met meldkamer
KELDER - plafondhoogte 2.40 meter - overal betonvloer:
- Garage (65m²): 10.00x6.50m, plaats voor 4 auto's en bereikbaar via 2 aparte automatische sectionaalpoorten.
- Kelderberging 1 (20m²): 4.66x4.30m.
- Kelderberging 2 (16m²): 4.60x3.54m.
GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming met tegelvloer:
- Inkomhal met gang (24m²): 4.60x3.54m + 5.00x1.00m + 2.94x1.00m, met de trap naar de bovenverdieping en een Afrormosia voordeur.
- Zitruimte (21m²): 4.66x4.60m, voorzien van airco (warm/koud), een schouw, inbouwspots en een vast panoramaraam met elektrisch bedienbare shutters.
- Open keuken + eetplaats (27m²): 6.40x4.32m, geïnstalleerd met een eiland en lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Mooi zicht op en toegang tot het terras en de tuin middels een schuifdeur met vliegenraam en elektrisch bedienbare shutters.
- Wasplaats/berging (15m²): 3.48x2.76m + 2.34x2.50m voorzien van inbouwkasten, een uitgietbak, aansluiting wasmachine en een buitendeur.
- Badkamer (3.60m²): 2.00x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en ventilatiesysteem.
- Apart toilet (2.24m²): 2.24x1.00m, uitgerust met een hangtoilet en een handenwasser.
- Bureau/speelkamer (10m²): 3.70x2.76m.
VERDIEPING +01 - overal laminaatvloer:
- Nachthal (23m²): 4.65x3.54m + 3.84x1.00m + 3.00x1.00m voorzien van vloerverwarming.
- Apart toilet (1.72m²): 1.72x1.00m, uitgerust met een hangtoilet (handenwasser aanwezig maar nog niet geïnstalleerd).
- Slaapkamer 1 (20m²): 4.66x4.30m, voorzien van airco (warm/koud), aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting, inbouwspots en een raam met vliegenraam en shutters.
- Slaapkamer 2 (18m²): 5.24x3.48m, voorzien van aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met vliegenraam en shutters.
- Slaapkamer 3 (17m²): 4.92x3.48m, voorzien van aansluiting radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met vliegenraam.
- Dressing/slaapkamer 4/berging (10m²): 3.70x2.76m met de vaste trap naar de zolder en voorzien van aansluiting radiator en een raam met vliegenraam en shutters.
- Ruimte voor de badkamer (12m²): 3.23x2.58m + 3.00x1.44m, niet geïnstalleerd maar wel al alle aansluitingen voor een douche, ligbad en dubbele lavabo. Voorzien van vloerverwarming en een raam met vliegenraam en shutters.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap:
- Zolder 1 (38m²): 6.32x6.00m, zowel voorzien van een vast raam als een veluxraam met verduistering.
- Zolder 2/technische ruimte (21m²): 4.71x4.44m. Hier hangt het ventilatiesysteem type D en de Buderus condenserende aardgasketel met aparte boiler.
EXTERIEUR:
- Terras (70m²): over de volledige breedte van het perceel en een gedeelte 4 meter en een gedeelte 6 meter diep, betegeld.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad, en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Parking/doorgang vanuit de straat aan de linkerzijde van de woning: Beklinkerd en afgesloten met een poort.
- Voortuin: met nog een buitenberging en trap naar de voordeur.
Energie
 |
- Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar
Downloads
- algemene info.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- indelingsplannen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 743 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026