Te renoveren woning gelegen op een doodlopende straat!
€ 89.000
Burgemeestersstraat 88 88 - 3870 Heers
Een pand van ImmoFusion
Jouw zoektocht
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 410 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Binnenin vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, een eenvoudige badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping is momenteel één grote open ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld – ideaal voor het creëren van meerdere slaapkamers of een ruime master suite. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.
Bouwkundig zijn er nog enkele werken voorzien: de woning heeft houten ramen met enkel glas en een zadeldak met pannen, beiden aan vernieuwing toe. Het perceel is volledig omheind en biedt een mooie tuin van 410 m², perfect om te genieten van de buitenlucht in alle rust.
Pluspunten:
- Unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren
- Geschikt als starterswoning of investeringspand met huurpotentieel
- Rustige, landelijke ligging met toch een vlotte bereikbaarheid
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Ben jij de handige doe-het-zelver of investeerder die dit huis nieuw leven inblaast? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Interesse in deze woning of wens je een bezichtiging ter plaatse?
Bel ons op 078/78.78.70 of spring gewoon binnen in ons kantoor – steeds welkom bij ImmoFusion!
Binnenin vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, een eenvoudige badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping is momenteel één grote open ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld – ideaal voor het creëren van meerdere slaapkamers of een ruime master suite. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.
Bouwkundig zijn er nog enkele werken voorzien: de woning heeft houten ramen met enkel glas en een zadeldak met pannen, beiden aan vernieuwing toe. Het perceel is volledig omheind en biedt een mooie tuin van 410 m², perfect om te genieten van de buitenlucht in alle rust.
Pluspunten:
- Unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren
- Geschikt als starterswoning of investeringspand met huurpotentieel
- Rustige, landelijke ligging met toch een vlotte bereikbaarheid
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Ben jij de handige doe-het-zelver of investeerder die dit huis nieuw leven inblaast? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Interesse in deze woning of wens je een bezichtiging ter plaatse?
Bel ons op 078/78.78.70 of spring gewoon binnen in ons kantoor – steeds welkom bij ImmoFusion!
-----------------------------------------------
À la recherche d’une maison dans laquelle vous pourrez exprimer pleinement votre propre style ? Cette habitation à rénover, implantée sur un terrain de 410 m², vous offre une opportunité idéale ! Grâce à sa situation calme et champêtre dans une rue peu fréquentée à Heers, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec un beau potentiel.
À l’intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains simple ainsi qu’un WC séparé. L’étage se compose actuellement d’un vaste espace ouvert pouvant être aménagé entièrement selon vos envies – idéal pour créer plusieurs chambres ou une spacieuse suite parentale. La maison dispose également d’une cave.
Sur le plan technique, certains travaux sont à prévoir : la maison est équipée de châssis en bois avec simple vitrage et d’une toiture à deux versants en tuiles, tous deux nécessitant un renouvellement. Le terrain est entièrement clôturé et offre un joli jardin de 410 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Points forts :
- Opportunité unique de rénover entièrement une maison selon vos goûts
- Convient parfaitement comme première acquisition ou comme investissement avec potentiel locatif
- Situation calme et rurale tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités
Mesures reprises dans le Registre des mesures: non
Vous êtes un bricoleur passionné ou un investisseur prêt à redonner vie à cette maison ? Alors ce bien mérite certainement votre visite !
Intéressé(e) par cette propriété ou souhaitez-vous organiser une visite sur place ?
Appelez-nous au 078/78.78.70 ou passez simplement dans notre agence : vous êtes toujours le bienvenu chez ImmoFusion !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202404030003169240-res-1
- Energieverbruik: 706 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest Burgemeestersstraat 88, Heers (2).pdf (pdf)
- MVO D.pdf (pdf)
- MVO G.pdf (pdf)
- MVO k.pdf (pdf)
- EPCwebsite.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 410 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
ImmoFusion