Charmante woning met potentieel te Heers

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – deze halfopen bebouwing in de Cartuyvelstraat 31 te Heers biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en renovatiepotentieel. De woning uit 1976 bevindt zich in een rustige straat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 228 m², verdeeld over meerdere niveaus. Dankzij de degelijke structuur en grote volumes is dit pand ideaal om stap voor stap om te vormen tot een eigentijdse gezinswoning. Hier bevindt zich een ruime leefruimte van ongeveer 36 m² die voldoende plaats biedt voor een zithoek. Aansluitend ligt de eetkamer van 32m², de keuken met een oppervlakte van circa 12 m² en de gezellige badkamer. De geïntegreerde garage zorgt voor extra comfort en bergruimte. De eerste verdieping omvat meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime kamer van circa 27 m² en bijkomende kamers van ongeveer 18 m² en 17 m². De zolder van circa 80 m² bieden extra potentieel voor bijkomende kamers, een hobbyruimte of bureau. Verder is er een kelder van ongeveer 8 m². Het perceel van 7 are 85 ca is westelijk georiënteerd, waardoor de tuin geniet van aangename namiddag- en avondzon. Een bijkomende troef is de stal van circa 77 m², ideaal voor opslag of hobby’s. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid: bushalte op 5 meter, scholen en ontspanning op circa 3 km en vlotte verbinding naar station en snelwegen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-oDf-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.