> Te koop > Heers > Huis > Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal
Nieuw

Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal

Een pand van JM Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 442 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In het rustige en charmante Horpmaal bevindt zich deze open bebouwing met tal van mogelijkheden.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de kans om alles volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.

Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer, die aansluit op een praktische kelder. Deze kan perfect dienstdoen als berging of toekomstige technische ruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u een extra kamer die ingericht kan worden als bureau, leesruimte of gezellige zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en bidet.

De woning beschikt verder over een keuken met aansluitende veranda, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers een voormalige stal, toegankelijk via de buitenzijde. Deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of een uitbreiding van het woonvolume (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen).

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een ruime slaapkamer met plaats voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte die ideaal kan worden ingericht als dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die potentieel heeft om ingericht te worden als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Bijkomende uitbreidingsmogelijkheden zijn er dankzij de aanwezige hooizolder, bereikbaar via de buitenzijde. Ook deze kan, mits de nodige vergunningen, geïntegreerd worden in het woonvolume. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage.
Achteraan vindt u een aangename tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, perfect om in alle rust van de zon te genieten.

Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte en bijzonder veel potentieel in een landelijke omgeving.

*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260122-0003781449-RES-1
  • Energieverbruik: 1055 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 180.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 547

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Enkel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 442
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


JM Vastgoed
Logo van makelaar: JM Vastgoed
Vakkundig, correct en in vertrouwen
Kennis en ervaring vormen de basis voor een succesvolle aan- of verkoop van uw onroerend goed bij immokantoor JM Vastgoed. Samen op weg naar een correcte prijs, dat is ons streven. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het aankopen en verkopen van uw onroerend goed. Dit wordt bereikt door middel van jarenlange kennis van de regionale woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding door ons team. Onze focus is gericht op een eerlijke en transparante samenwerking met zowel eigenaar als koper. Om onze service te kunnen aanbieden werken wij samen met de verschillende overheidsdiensten, keuringsinstanties, notarissen, landmeters en … . Voor een ideaal resultaat is een goede samenwerking essentieel : Eén team, één resultaat.
Logo van makelaar: JM Vastgoed
Heers, Donkerstraat 11
Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal foto {{pictureIndex}}

Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal

€ 180.000

Donkerstraat 11 - 3870 Heers

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan