Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 190.000
Nieuwe Steenweg 1 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CENTRALE VERWARMING EN TUIN, IDEAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 50CA
WONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CENTRALE VERWARMING EN TUIN, IDEAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 50CA
TROEVEN:
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers op wandelafstand van alle winkels, school, ...
- inpandige garage
- tuin met terras rechtstreeks bereikbaar vanuit de Nieuwe Steenweg
- 3 slaapkamers
- CV op mazout 1997 (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- voorzien van een kelder en zolder
- regenwaterput
- P- en G-score A
- EPC 664 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (15m²): 4.00x3.80m, hoogte 1.80m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2.85m):
- Inkomhal (7m²): 5.00x1.40m met toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 7.50x4.00m met een automatisch rolluik aan de straatzijde, 2 schouwen, trap naar de bovenverdieping en zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Keuken (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een fornuis met oven op gasfles, een koelkast, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer met apart toilet (6.50m²): 2.85x1.70m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met lavabo. Toegang tot het apart toilet (1.50x0.90m). Ruimte voorzien van wandbekleding, een raam en tegelvloer.
- Inpandige garage (13m²): 4.35x3.00m met een dubbele deur als poort en tegelvloer. Hier staat ook de CV-ketel op mazout.
- Veranda (6m²): 2.70x2.15m met zowel een schuifraam als een buitendeur. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 3.30x2.75m met het luik naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.70x2.70m met rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 3.90x3.00m alleen toegankelijk via slaapkamer 2. Linoleumvloer.
VERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (45m²): 7.50x6.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Wasplaats (7m²): 4.00x1.75m voorzien van een pomp aangesloten op een regenwaterput, uitgietbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer en volledige wandbekleding.
- Tuinhuis (10m²): 5.00x2.00m, voorzien van elektriciteit.
- Buitenberging (7m²): 4.00x1.75m waar ook de mazouttank staat.
- Doorgang: rechtstreekse toegang tot de Nieuwe Steenweg, 1.20m breed.
- Terras (81m²): 9.00x9.00, beklinkerd.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.
TROEVEN:
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers op wandelafstand van alle winkels, school, ...
- inpandige garage
- tuin met terras rechtstreeks bereikbaar vanuit de Nieuwe Steenweg
- 3 slaapkamers
- CV op mazout 1997 (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- voorzien van een kelder en zolder
- regenwaterput
- P- en G-score A
- EPC 664 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (15m²): 4.00x3.80m, hoogte 1.80m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2.85m):
- Inkomhal (7m²): 5.00x1.40m met toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 7.50x4.00m met een automatisch rolluik aan de straatzijde, 2 schouwen, trap naar de bovenverdieping en zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Keuken (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een fornuis met oven op gasfles, een koelkast, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer met apart toilet (6.50m²): 2.85x1.70m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met lavabo. Toegang tot het apart toilet (1.50x0.90m). Ruimte voorzien van wandbekleding, een raam en tegelvloer.
- Inpandige garage (13m²): 4.35x3.00m met een dubbele deur als poort en tegelvloer. Hier staat ook de CV-ketel op mazout.
- Veranda (6m²): 2.70x2.15m met zowel een schuifraam als een buitendeur. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 3.30x2.75m met het luik naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.70x2.70m met rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 3.90x3.00m alleen toegankelijk via slaapkamer 2. Linoleumvloer.
VERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (45m²): 7.50x6.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Wasplaats (7m²): 4.00x1.75m voorzien van een pomp aangesloten op een regenwaterput, uitgietbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer en volledige wandbekleding.
- Tuinhuis (10m²): 5.00x2.00m, voorzien van elektriciteit.
- Buitenberging (7m²): 4.00x1.75m waar ook de mazouttank staat.
- Doorgang: rechtstreekse toegang tot de Nieuwe Steenweg, 1.20m breed.
- Terras (81m²): 9.00x9.00, beklinkerd.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.
Energie
 |
- Energieverbruik: 664 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- algemene info.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 317 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025