GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN, C.V., DUBBEL GLAS, VERANDA, RUIME GARAGE EN TUIN MET MOOI UITZICHT, GELEGEN OP 10A 29CA TE GUTSCHOVEN
GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN, C.V., DUBBEL GLAS, VERANDA, RUIME GARAGE EN TUIN MET MOOI UITZICHT, GELEGEN OP 10A 29CA TE GUTSCHOVEN.
TROEVEN: - 14 zonnepanelen (4 kWh piekvermogen) met nog groenstroomcertificaten van €210 tot midden 2032. - goede EPC-score: 218 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - stevige structuur met dallen als tussenvloer! - volledig asbestveilig --> zie het asbestattest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - CV mazout 2008 (aardgas ligt voor de deur) - PVC/aluminium ramen met dubbel glas en sommige met rolluiken - ruime garage voor 3 auto's met automatische sectionaalpoort en toegang tot de tuin - vernieuwde keuken 2014 met eiland - mooie veranda 2017 met airco (warm/koud) - 3 slaapkamers (één met een oppervlakte van 5.50m²) en een aparte dressing van 9m² met inbouwkasten - kelder en bergzolder - ruime tuin, met een mooi uitzicht op agrarisch gebied en momenteel ook bereikbaar via de achterzijde, met een terras en een recent tuinhuis - P- en G-score A - regenwaterput (maar nergens op aangesloten) KELDERVERDIEPING -01: - Kelder (42m²): 8.00x4.00m + 4.00x2.50m waar o.a. de Elco Klockner CV-ketel op mazout (2008) staat. De bovengrondse mazouttank van 2.300 liter is vernieuwd in 2017.
GELIJKVLOERS: - Inkomhal (4.75m²): 2.50x1.90m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Vernieuwde voordeur. Tegelvloer. - Leefruimte(32m²): 8.00x4.00m met zicht op de veranda en raam met rolluik. Laminaatvloer. - Open keuken (9m²): 4.00x2.30m, open keuken met een eiland, geïnstalleerd in 2014 met lades en onder- en bovenkasten, een eiland met dubbele lavabo, een ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, dampkap en zowel een combi-oven als een warmeluchtoven (Bauknecht toestellen). Toegang tot de kelder. Met zicht op de veranda en tegelvloer. - Veranda (35m²): 6.50x5.50m, geplaatst met aktename in 2017. Volledig in aluminium met op het dak meerwandige polycarbonaatplaten (32mm dikte - superisolerend 1.0W/m²K) en een schuifraam, draaikipraam en deur met overal superisolerend dubbel helder glas (U=1.1W/m²K) en vliegenraam. Voorzien van airco (warm/koud) en tegelvloer. - Apart toilet (1.14m²): 1.20x0.95m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk wandbetegeling. - Inpandige garage met wasplaats (50m²): 17.00x3.00m, met een automatische sectionaalpoort, aansluiting wasmachine en droogkast en buitendeur naar de tuin. Voorzien van een bergzolder en steentapijt als bevloering.
VERDIEPING +01 - DALLEN als tussenvloer: - Nachthal/overloop (6.50m²):3.60x1.85mmet een luik naar de bergzolder. Laminaatvloer. - Badkamer (12m²): 4.00x3.00m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een veluxraam en laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en laminaatvloer. - Slaapkamer 2(16m²): 4.00x4.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en rolluik en laminaatvloer. - Slaapkamer 3(5.50m²): 2.90x1.90m, voorzien van laminaatvloer. - Dressing (9m²): 3.00x3.00m en voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer. Toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en de badkamer. Van hieruit toegang tot de bergzolder middels een luik met uitschuiftrap. - Berging (3m²): 1.90x1.50m, toegankelijk vanuit de nachthal.
VERDIEPING +02: - Bergzolder (ongeveer 27m²): ongeveer 9.00x3.00m, onderverdeeld in 2 aparte ruimtes gescheiden door een muur en beide toegankelijk via een luik. Enkel te gebruiken als berging wegens te laag. Het dak is reeds voorzien van een onderdak. EXTERIEUR: - Terras (32.50m²): 6.50x5.00m voorzien van een tegelvloer. - Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m met een afdak van nog eens 3.50x3.00m. Recent geplaatst en voorzien van elektriciteit en Wifi (er ligt een wachtbuis vanuit de woning). Tegelvloer. - Oprit/voortuin: beklinkerde oprit/voortuin met plaats voor eventueel 3 auto's. - Tuin: met een mooi uitzicht over plantages/agrarisch gebied en momenteel bereikbaar aan de achterzijde via een zandweg vanuit de Gutschovenstraat. De tuin is aangelegd met gras en is aan één zijde omheind.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
