Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 279.000
Steenweg 194 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 418 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
ZEER RUIME WONING MET 6 SLAAPKAMERS, 2 LEEFRUIMTES, CV MAZOUT, TUIN EN TERRAS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 18CA
ZEER RUIME WONING MET 6 SLAAPKAMERS, 2 LEEFRUIMTES, CV MAZOUT, TUIN EN TERRAS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 18CA
TROEVEN:
- het gaat hier oorspronkelijk om 2 woningen die zijn samengevoegd tot één woning
- door zijn ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² dus ook geschikt als kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen, vrij beroepers, .... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van een zuidelijk georiënteerd terras van 100m² en nog een tuin met tuinhuis, rechtstreeks toegankelijk vanuit de Steenweg
- gelegen in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid
- 6 slaapkamers
- 2 leefruimtes of aparte eetkamer en bureau
- zolder bereikbaar via 2 vaste trappen, dus hier ook nog uitbreidingsmogelijkheden
- CV mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- sommige ramen met dubbel beglazing
- P- en G-score C
- EPC 825 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDER - plafondhoogte 1.70 meter:
- Kelder (41m²): 9.60x4.30m, bereikbaar via 2 trappen. Hier staat ook de CV-ketel op mazout, de zichtbare mazouttank en de ontkalker. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (6m²): 4.75x1.25m, met één van de 2 trappen naar de bovenverdieping. Laminaatvloer.
- Leefruimte 1 (36m²): 9.00x4.00m, voorzien van een schouw en laminaatvloer. Raam met dubbel glas aan de straatzijde.
- Wasplaats (10m²): 3.50x3.00m met een zitbad/jacuzzi, aansluiting wasmachine en droogkast, een uitgietbak en nog een buitendeur naar de tuin/terras. Laminaatvloer.
- Keuken + eetplaats (21m²): 7.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een warmeluchtoven, dampkap en dubbele spoelbak. Mooi zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.50m²): 1.70x.085m met een raampje.
- Leefruimte 2/apart bureau/eetplaats (40m²): 9.00x4.30m met in het midden de tweede trap naar de bovenverdieping. Voorzien van een schouw en nog een aparte voordeur aan de straatzijde. Linoleumvloer.
VERDIEPING +01 - bereikbaar via twee vaste trappen - houten tussenvloer:
- Nachthal (17.50m²): 5.00x1.40m + 5.00x2.00m, met twee vaste trappen naar de zolderverdiepingen.
- Badkamer (6m²): 3.35x1.90m, uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele lavabo. Voorzien van een raam met dubbel glas en linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.90x3.75m, voorzien van een radiator en vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.75x2.90m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas. Vast tapijt.
- Slaapkamer 3 (13m²): 3.75x3.40m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
- Slaapkamer 4 (9m²): 3.80x2.35m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
- Slaapkamer 5 (9m²): 3.80x2.40m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via twee vaste trappen - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 6 (25m²): 5.35x4.65m voorzien van een radiator en veluxraam. Linoleumvloer.
- Zolder 1 (45m²): 9.00x5.00m, onafgewerkte zolder, voorzien van een veluxraam.
- Zolder 2 (14m²): 5.00x2.75m. Onafgewerkte zoldertje.
EXTERIEUR:
- Doorgang vanuit de Steenweg: rechtstreekse toegang vanuit de Steenweg naar het terras/de tuin, 1 meter breed aan de straatzijde. Beklinkerd.
- Terras (100m²): 10.00x10.00m, beklinkerd.
- Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras.
- Tuinberging (10m²): 4.00x2.50m, bereikbaar via het terras en voorzien van elektriciteit en een uitgietbak met manuele pomp aangesloten op een regenwaterput. Tegelvloer.
- Tuinhuis (28m²): 8.00x3.50m, gelegen achteraan het perceel en voorzien van elektriciteit en klinkervloer.
TROEVEN:
- het gaat hier oorspronkelijk om 2 woningen die zijn samengevoegd tot één woning
- door zijn ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² dus ook geschikt als kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen, vrij beroepers, .... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van een zuidelijk georiënteerd terras van 100m² en nog een tuin met tuinhuis, rechtstreeks toegankelijk vanuit de Steenweg
- gelegen in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid
- 6 slaapkamers
- 2 leefruimtes of aparte eetkamer en bureau
- zolder bereikbaar via 2 vaste trappen, dus hier ook nog uitbreidingsmogelijkheden
- CV mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- sommige ramen met dubbel beglazing
- P- en G-score C
- EPC 825 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDER - plafondhoogte 1.70 meter:
- Kelder (41m²): 9.60x4.30m, bereikbaar via 2 trappen. Hier staat ook de CV-ketel op mazout, de zichtbare mazouttank en de ontkalker. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (6m²): 4.75x1.25m, met één van de 2 trappen naar de bovenverdieping. Laminaatvloer.
- Leefruimte 1 (36m²): 9.00x4.00m, voorzien van een schouw en laminaatvloer. Raam met dubbel glas aan de straatzijde.
- Wasplaats (10m²): 3.50x3.00m met een zitbad/jacuzzi, aansluiting wasmachine en droogkast, een uitgietbak en nog een buitendeur naar de tuin/terras. Laminaatvloer.
- Keuken + eetplaats (21m²): 7.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een warmeluchtoven, dampkap en dubbele spoelbak. Mooi zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.50m²): 1.70x.085m met een raampje.
- Leefruimte 2/apart bureau/eetplaats (40m²): 9.00x4.30m met in het midden de tweede trap naar de bovenverdieping. Voorzien van een schouw en nog een aparte voordeur aan de straatzijde. Linoleumvloer.
VERDIEPING +01 - bereikbaar via twee vaste trappen - houten tussenvloer:
- Nachthal (17.50m²): 5.00x1.40m + 5.00x2.00m, met twee vaste trappen naar de zolderverdiepingen.
- Badkamer (6m²): 3.35x1.90m, uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele lavabo. Voorzien van een raam met dubbel glas en linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.90x3.75m, voorzien van een radiator en vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.75x2.90m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas. Vast tapijt.
- Slaapkamer 3 (13m²): 3.75x3.40m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
- Slaapkamer 4 (9m²): 3.80x2.35m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
- Slaapkamer 5 (9m²): 3.80x2.40m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Vast tapijt.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via twee vaste trappen - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 6 (25m²): 5.35x4.65m voorzien van een radiator en veluxraam. Linoleumvloer.
- Zolder 1 (45m²): 9.00x5.00m, onafgewerkte zolder, voorzien van een veluxraam.
- Zolder 2 (14m²): 5.00x2.75m. Onafgewerkte zoldertje.
EXTERIEUR:
- Doorgang vanuit de Steenweg: rechtstreekse toegang vanuit de Steenweg naar het terras/de tuin, 1 meter breed aan de straatzijde. Beklinkerd.
- Terras (100m²): 10.00x10.00m, beklinkerd.
- Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras.
- Tuinberging (10m²): 4.00x2.50m, bereikbaar via het terras en voorzien van elektriciteit en een uitgietbak met manuele pomp aangesloten op een regenwaterput. Tegelvloer.
- Tuinhuis (28m²): 8.00x3.50m, gelegen achteraan het perceel en voorzien van elektriciteit en klinkervloer.
Energie
 |
- Energieverbruik: 825 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 629 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 418 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025