Nieuw
Instapklare rijwoning met tuin en terras in het landelijke Heers
€ 332.000
Een pand van IMMO VDV
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het rustige en groene Heers bevindt zich deze verrassend ruime rijwoning op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en speelvelden. Ideaal voor starters, gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Verder beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer, bureel of hobbyruimte — perfect als master bedroom, een berging, een wasplaats (die eventueel kan omgebouwd worden tot badkamer) en apart toilet. De leefruimte bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en geniet van aangenaam lichtinval, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een tweede slaapkamer, een badkamer en een open keuken met eetplaats die naadloos overgaat in de open zitruimte. Dankzij de open indeling en het lichtgevoel is dit een bijzonder aangename plek om te koken, tafelen en ontspannen.
Buiten geniet u van een gezellig onderhoudsvriendelijke tuin met terras — ideaal voor een zomerse barbecue, een koffiemoment in de ochtendzon of een rustige avond in alle privacy.
Vooraan de woning heeft u de mogelijkheid om 2 wagens te parkeren op de inrit, wat een extra troef is voor deze woning.
Troeven van deze woning:
Gelegen in een aangename buurt met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en voorzieningen, combineert deze woning rust met bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Verder beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer, bureel of hobbyruimte — perfect als master bedroom, een berging, een wasplaats (die eventueel kan omgebouwd worden tot badkamer) en apart toilet. De leefruimte bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en geniet van aangenaam lichtinval, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een tweede slaapkamer, een badkamer en een open keuken met eetplaats die naadloos overgaat in de open zitruimte. Dankzij de open indeling en het lichtgevoel is dit een bijzonder aangename plek om te koken, tafelen en ontspannen.
Buiten geniet u van een gezellig onderhoudsvriendelijke tuin met terras — ideaal voor een zomerse barbecue, een koffiemoment in de ochtendzon of een rustige avond in alle privacy.
Vooraan de woning heeft u de mogelijkheid om 2 wagens te parkeren op de inrit, wat een extra troef is voor deze woning.
Troeven van deze woning:
- Unieke en functionele indeling
- Twee volwaardige slaapkamers
- Open en lichtrijke bovenverdieping
- Gezellige tuin met terras
- Rustige, landelijke ligging
- Interessant als zelfstandige (gebuik gelijkvloerse slaapkamer als bureel of praktijkruimte)
- Parkeerplaatsen voor de deur
Gelegen in een aangename buurt met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en voorzieningen, combineert deze woning rust met bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning.
Energie
 |
- Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VDV
IMMO VDV is de sleutel tot jou (t)huis !
Ben jij op zoek naar een nieuwe woning of heb je de keuze gemaakt om je huidige woning te verkopen of verhuren? Dan staat IMMO VDV voor je klaar met de nodige kennis en ervaring om je hierin te begeleiden. Zaakvoerster Véronique Van De Velde is erkend vastgoedmakelaar en kent als geen ander de vastgoedmarkt.
TK/2026/Heers
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025