PRACHTIGE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 24A89CA IN HET LANDELIJKE GINGELOM
Buvingenstraat 10 - 3890 GINGELOM
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden, een deelgemeente van Gingelom houden we halt bij deze ruime gezinswoning gelegen op de Buvingenstraat ter hoogte van nummer 10A. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar.
Deze riante woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 300m².
Het pand is gelegen op een perceel van maar liefst 24are.
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de iinkomhal. Hier kan men reeds een apart gastentoilet terugvinden alsook te toegang tot de keuken.
De prachtige open keuken en de leefruimte vormen hier echt de eye catcher van deze woonst.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime praktische berging alsook een bijkomende polyvalente ruimte van maar liefst 35m².
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier biedt de woning ons nog 3 slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is eveneens voorzien van ingebouwde kasten.
Bijkomend kunnen we hier nog een zolder terugvinden.
Grote troef van deze woning is de ruime garage.
Neem contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden, een deelgemeente van Gingelom houden we halt bij deze ruime gezinswoning gelegen op de Buvingenstraat ter hoogte van nummer 10A. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Deze riante woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 300m². Hierdoor is dit de gezinswoning bij uitstek en voldoet het absoluut aan de noden van de hedendaagse families.
Het pand is gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 24are, waar ruimte en luxe samenkomen in perfecte harmonie. Deze woonst biedt alvast een zee aan mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de imposante inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. Hier kan men reeds een apart gastentoilet terugvinden alsook te toegang tot de keuken.
De prachtige open keuken en de leefruimte vormen hier echt de eye catcher van deze woonst. Men koos hier bewust voor een open living van waaruit men een prachtig zicht heeft op de achtergelegen tuin. De volledig ingerichte keuken nodigt in ieder geval uit om hier nieuwe recepten uit te proberen.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime praktische berging terug voorzien van ingebouwde kasten, een dubbele lavabo en aansluiting wasmachine en droogkast alsook een bijkomende polyvalente ruimte van maar liefst 35m².
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier biedt de woning ons nog drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
De masterbedroom is eveneens voorzien van ingebouwde kasten.
Bijkomend kunnen we hier nog een zolder terugvinden. Aan opbergruimte alvast geen gebrek!
Grote troef van deze woning is de ruime garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte!
Doorheen de volledige woning hangt een gezellige sfeer. De woning is volledig instapklaar... Kortom, een ideale gezinswoning!
Op het omvangrijke perceel zijn er vele hoekjes om te ontdekken. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen of viervoeters is hier zeker aan het juiste adres. Als kers op de taart kan men hier nog een tuinhuis met aansluitend een overdekt terras terugvinden. Gezien de uitgestrektheid van het lot is er steeds een plek in de zon waar je op een vrij moment tot rust kan komen. Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het knap terras.
Deze ruime woning met prachtige tuin, gelegen in een rustige residentiële buurt is echt een topper!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 300 m² bewoonbaar
- 2489 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Energie
- EPC Certificaat: 20240502-0003234473-RES-2
- Energieverbruik: 140 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0333416-10_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0333414-10_4_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0333418-10_4_2024.pdf
- OmgevingsRapport-O2024-0333419-10_4_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0333420-10_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0333412-10_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0333415-10_4_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0333413-10_4_2024.pdf
- EPC Buvingenstraat 10A, Gingelom.pdf
Financieel
Prijs | € 512.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 830 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1997 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2489 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |