Instapklare werkplaats van 355m² met toonzaal en conciërgewoning!
€ 950.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 539.03 m² bewoonbaar
- 2019 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Op het industrieterrein van Gingelom vinden we deze ruime werkplaats terug met toonzaal en bovengelegen conciërgewoning.
De strategische ligging, in een zijstraat van de N80, op 10 minuten van de E40 richting Leuven – Brussel – Luik, maken dit gebouw zeer interessant voor iedere ondernemer.
Ook de omliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Tienen en Hannuit zijn vlot bereikbaar.
Het voorste gedeelte werd in 2000 gebouwd en voorzien van een kwalitatieve afwerking.
Gelijkvloers vinden we hier een toonzaal terug met achtergelegen bureauruimtes, een doucheruimte en dames/heren toiletten. Ten slotte is er ook nog een keukentje aanwezig.
Het middenstuk omvat een eerste werkplaats met een max hoogte van 4m60 en is voorzien van een sectionale poort van 4mx3m (bxh).
In 2022 werd de achterste werkplaats van 260m² bijgebouwd. Deze heeft een max hoogte van 5m50 en 4 grote sectionale poorten van 4m50x4m50 (bxh).
Er zijn eveneens 2 regenwaterputten voorzien van 3000L en 10.000L.
De conciërgewoning is ingericht in een aangenaam appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een wasplaats en lichtrijke leefruimte. Hier vinden we een zitgedeelte terug en een open keuken. De leefruimte is voorzien van een airco-installatie die zowel verwarmd als verkoeld.
Het terrein is volledig omheind en voorzien van een automatische poort en een alarminstallatie.
Rond het gebouw is er meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig.
Pluspunten:
- topligging
- volledig instapklaar
- kwalitatieve afwerking
- ingerichte conciërgewoning
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het gebouw.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250219-0003534390-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.929 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 539.03 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2019 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Empresa Consult
