***ONDER COMPROMIS*** Deze volledig gelijkvloerse gezinswoning is rustig gelegen in de Bredenakkerstraat 23 in Gingelom. De N3 richting Sint-Truiden en Luik bevindt zich slechts op een boogscheut, alsook de E40 bevindt zich slechts op 11min. Deze woning is inmiddels deels gerenoveerd. Terrasoverkapping (2017), tuin (2001), garagepoort (2010), isolatie dak (2012), veranda (2006), voordeur (2004), ramen (2007), enzovoort werden vernieuwd.
Via de inkomhal, met apart toilet, is er toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een ingebouwde kachel op hout met ventilatie warmterecuperatie (2015). Eveneens vinden we hier een ruime tussenhal, drie slaapkamers en een badkamer met infraroodpaneel, douche, lavabomeubel en toilet. Alsook vinden we een kwalitatieve leefkeuken terug. Deze is voorzien van een ingebouwde koelkast, een combi-oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat, alsook een dampkap en dubbele spoelbak. Via de keuken komen we in de volledige nieuwe veranda en de achterliggende tuin. De aansluitende trappenhal geeft daarbij rechtstreeks toegang tot de kelder en garage.
In de tussenhal is er toegang via een luik tot de zolderverdieping, bestaande uit een grote zolderkamer. Ruime tuin van 8a88ca met moestuin, volledig aangelegd en omheind.
Als u op zoek bent naar een verzorgde, instapklare gezinswoning met tuin, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
***ONDER COMPROMIS*** Deze volledig gelijkvloerse gezinswoning is residentieel en rustig gelegen in de Bredenakkerstraat 23 te Gingelom. In de nabijheid zijn er allerlei voorzieningen zoals wandel- en fietspaden, supermarkt, brasserie, huisarts,... De N3 richting Sint-Truiden en Luik bevindt zich slechts op een boogscheut, alsook de E40 bevindt zich slechts op 11 minuten. Deze woning is inmiddels deels gerenoveerd. Terrasoverkapping (2017), tuin (2001), garagepoort (2010), isolatie dak (2012), veranda (2006), voordeur (2004), ramen (2007), enzovoort werden vernieuwd.
Via de inkomhal, met apart toilet, is er toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. Deze is voorzien van een ingebouwde FLAM kachel op hout/kolen met ventilatie warmterecuperatie (2015). Gezien de woning volledig gelijkvloers is, vinden we hier een ruime tussenhal, drie slaapkamers en een badkamer met infraroodpaneel, douche, lavabomeubel en toilet. Bovendien is de woning voorzien van convectoren die de gehele woning in sneltempo verwarmen. Eveneens vinden we een kwalitatieve leefkeuken terug. Deze is voorzien van Bosch, Miele, en Zanussi-toestellen, zijnde een ingebouwde koelkast, een combi-oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat, alsook een dampkap en dubbele spoelbak. Via de keuken komen we in de ruime veranda (2006) en de achterliggende tuin. De aansluitende trappenhal geeft daarbij rechtstreeks toegang tot de kelderberging en garage. Hier vinden we technische voorzieningen zoals: een waterontharder, een sectionale poort, een aansluiting voor wasmachine en droogkast en een CV-ketel op stookolie (2005).
In de tussenhal is er toegang via een luik tot de zolderverdieping, bestaande uit een grote zolderberging (inmiddels geïsoleerd in 2012). De woning is daarnaast voorzien van een overdekt terras en een tuinberging.
Met een totale perceeloppervlakte van 8a88ca strekt de aangelegde tuin zich uit van voor tot ver achter de woning. De volledige tuin is omheind en voorzien van verschillende poorten.
Als u op zoek bent naar een verzorgde, instapklare gezinswoning met tuin, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20230220-0002815834-RES-1
Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 709
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1977
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
146
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Septische tank
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
B
Totale oppervlakte (m²)
888
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noordoost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie