Instapklare energiezuinige HOB op 4a 55ca!
€ 419.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 149.75 m² bewoonbaar
- 455 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een rustige woonwijk in het centrum van Gingelom vinden we deze volledig instapklare en energiezuinige gezinswoning terug op een perceel van 4a 55ca.
Alle nodige voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, apotheek, kleuter- en bassischool, … bevinden zich allemaal op wandelafstand.
De oprit van de E40 richting Leuven, Brussel en Luik bevindt zich op slechts 5km.
De woning werd gebouwd in 2009 en vergroot in 2012. Mede dankzij de installatie van een lucht/lucht warmtepomp, zonnepanelen en een zonneboiler beschikt de woning over een EPC A.
Hierdoor voldoet de woning op heden al reeds aan de energiedoelstelling van 2050!
Binnenkomen doen we via de inkomhal waar de trap naar de eerste verdieping te vinden is, alsook de cv-ruimte en het gastentoilet. De centrale eetkamer fungeert als schakel tussen de woonkamer en de prachtige ruime keuken. De keuken heeft meer dan voldoende opberg- en werkmogelijkheden. Ze is voorzien van kwalitatieve toestellen van Smeg en uitgerust met een ziteiland. De pelletkachel maakt het hier extra gezellig tijdens de wintermaanden, terwijl de airco zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de zomer. Naast de keuken ligt de handige wasplaats waar we de aansluitingen voor de wasmachine en bijkomende opbergmogelijkheden vinden.
Op de eerste verdieping ligt de prachtige badkamer voorzien van een hoekbad, ruime inloopdouche, meubel met dubbele lavabo en toilet. Verder vinden we nog drie slaapkamers waarvan eentje werd ingericht als bureau/dressing.
De zolder is bereikbaar via een luik en biedt nog extra opbergmogelijkheden.
Aan de voorzijde van de woning is een carport voorzien met een handige buitenberging.
Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin, voorzien van een tuinhuisje met overdekt terras. Door de zuidelijke oriëntatie geniet men hier optimaal van de zon.
Pluspunten:
- volledig instapklaar
- topligging
- EPC A
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260513-0003867300-RES-1
- Energieverbruik: 75 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 556 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149.75 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 455 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
