Nieuw
Rustig gelegen instapklare woning met drie slaapkamers op een perceel van 4a30ca
€ 229.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante, deels gerenoveerde bebouwing bevindt zich in het rustige gelegen Gingelom, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. Het perceel is 4a30ca groot. De woning werd gebouwd in 1938 maar onderging in 2005 een renovatie. Zo werden de daken vernieuwd, onderging de benedenverdieping en bovenverdieping een esthetische renovatie en werden de ramen en deuren vernieuwd. We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 33m2 en de aansluitende keuken. Vanuit de leefruimte kunnen we ook rechtstreeks toegang krijgen tot de zeer ruime garage. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast (IGNIS), een oven (IGNIS), een elektrisch kookvuur, een dampkap, een spoelbak met druiprekje. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met een toilet, douche-in-bad, lavabomeubel met spiegelkast. De zolderruimte van 52m2 en de ruimte boven de garage van 32m2 bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een groot terras.. Tevens vinden we er nog een gewelvenkelder van 27m2. Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een groot terras.. Tevens vinden we er nog een gewelvenkelder van 27m2. Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
Deze charmante, deels gerenoveerde bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in het rustige gelegen Gingelom, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. Het perceel is 4a30ca groot en volledig omheind.
De woning werd gebouwd in 1938 maar onderging in 2005 een renovatie. Zo werden de daken vernieuwd, onderging de benedenverdieping en bovenverdieping een esthetische renovatie en werden de ramen en deuren vernieuwd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas gedeeltelijk met vliegenramen en manuele rolluiken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 33m2 en de aansluitende keuken. Vanuit de leefruimte kunnen we ook rechtstreeks toegang krijgen tot de zeer ruime garage. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast (IGNIS), een oven (IGNIS), een elektrisch kookvuur, een dampkap, een spoelbak met druiprekje. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand.
De vele raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met een toilet, douche-in-bad, lavabomeubel met spiegelkast en een tegelwand.
Verder biedt deze woonst tal van mogelijkheden. De zolderruimte van 52m2 en de ruimte boven de garage van 32m2, bereikbaar via een vaste houten trap, bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een groot terras.. Tevens vinden we er nog een gewelvenkelder van 27m2.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
De woning werd gebouwd in 1938 maar onderging in 2005 een renovatie. Zo werden de daken vernieuwd, onderging de benedenverdieping en bovenverdieping een esthetische renovatie en werden de ramen en deuren vernieuwd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas gedeeltelijk met vliegenramen en manuele rolluiken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 33m2 en de aansluitende keuken. Vanuit de leefruimte kunnen we ook rechtstreeks toegang krijgen tot de zeer ruime garage. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast (IGNIS), een oven (IGNIS), een elektrisch kookvuur, een dampkap, een spoelbak met druiprekje. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand.
De vele raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met een toilet, douche-in-bad, lavabomeubel met spiegelkast en een tegelwand.
Verder biedt deze woonst tal van mogelijkheden. De zolderruimte van 52m2 en de ruimte boven de garage van 32m2, bereikbaar via een vaste houten trap, bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een groot terras.. Tevens vinden we er nog een gewelvenkelder van 27m2.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231221-0003077238-RES-2
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 28 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3890Hoogstraat25
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025