Op te frissen gezinswoning met 3slpk in Montenaken!
€ 189.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 111.71 m² bewoonbaar
- 491 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige Montenaken, centraal tussen Landen en Waremme, deze op te frissen gezinswoning terug op een zuidgeoriënteerd perceel van 4a 91ca.
Op wandelafstand vinden we een kleuter- en basisschool, bakker, dokter en horeca.
De E40 richting Leuven, Brussel en Luik is op slechts 7km gelegen.
Er werden de afgelopen jaren al enkele renovatiewerken aan de woning uitgevoerd.
Zo werden in 2015 in de voorgevel nieuwe PVC ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst en in 2018 een nieuwe condensatie verwarmingsketel.
De inkomhal geeft ons toegang tot alle kamers op het gelijkvloers alsook de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Deze handige kelder herbergt de cv-plaats waar de verwarmingsketel geplaatst is.
De ruime woonkamer met aansluitende eetkamer geeft uit in de centrale keuken. De ruim keuken biedt meer dan voldoende zitmogelijkheid en mogelijkheden naar renovatie toe. Tot slot vinden we nog een achtergelegen berging en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, lavabo, toilet, douche en aansluiting voor het wasmachine.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt nog eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Via de naastgelegen garage is er ook een grote zolderruimte bereikbaar boven de badkamer en keuken. Ook deze ruimte kan eventueel nog bij de woning betrokken worden.
De tuin bevindt zich naast en achter de woning. Ze is volledig omheind en zuidgeoriënteerd. Hierdoor profiteert men de hele dag van de zon.
Pluspunten:
- rustig gelegen
- praktische woning
- 3 slaapkamers
Extra pluspunt: Deze woning komt in aanmerking, indien u voldoet aan de voorwaarden, voor een extra korting op de totaal te betalen registratierechten!
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250628-0003630252-RES-1
- Energieverbruik: 695 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 111.71 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 491 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult