Huis

Volledig afgewerkte en energieneutrale woning met 3 slaapkamers in het hart van Gingelom – Instapklaar en klaar voor de toekomst

Welkom in deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning, die alles biedt voor een comfortabele, moderne levensstijl. Gelegen in het centrum van Gingelom, combineert deze woning hoogwaardige afwerkingen, duurzame technologieën en een praktische indeling. Van de ondergrondse kelder tot de luxueuze leefruimtes, elke vierkante meter is doordacht ontworpen met oog voor detail en comfort.

Pluspunten van de woning:

• Energieneutraal: Dankzij zonnepanelen (9800 kW/piek) en een hybride batterij (22 kWh), gekoppeld aan een warmtepomp (lucht-water en lucht-lucht), heeft deze woning een uiterst lage energiebehoefte en een minimalistische ecologische voetafdruk.
• Instapklaar: De woning is volledig afgewerkt met duurzame, kwaliteitsvolle materialen en moderne technologieën. Je hoeft enkel je spullen in te richten!
• Kelderverdieping: Ruime kelder van maar liefst 70 m², met toegang tot de tuin en een groot terras van 35 m². De kelder bevat een technische ruimte, een berging en biedt tal van opbergmogelijkheden.
• Indeling:
  
  
  • Gelijkvloers (70 m²) met een open, luchtige woonruimte, een volledig uitgeruste keuken, praktische berging met wasplaats, en een gastentoilet. Het terras (35 m²) sluit direct aan op de woonruimte, ideaal voor buitenentertainment.
  • Verdieping (60 m²) met een masterbedroom met en-suite natte cel (douche), 2 ruime slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met bad, douche, en dubbele wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte voor extra opslag.
  • Kelder (70 m²) met technische ruimte en toegang tot de tuin.
  
  

Hoogwaardige afwerking en apparatuur:

• Verwarming & Koeling: Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping zorgen voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Airconditioning is geïnstalleerd in alle kamers voor extra comfort.
• Keuken: Moderne witte keuken met geïntegreerde apparaten, waaronder een Bora Pure kookplaat, combi-microgolf, vaatwasser, en koelkast. De keukenkasten zijn uitgerust met Blumotion soft-close systemen.
• Badkamer & Natte Cel: De badkamer is een oase van rust, voorzien van een semi-vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, en dubbele wastafel. De natte cel is uitgerust met een douche, wastafel en extra opbergruimte.
• Buitenschrijnwerkerij: De woning is voorzien van superisolerend, lichtspiegelend glas in PVC raamprofielen (merk CAMBA).
• Energievoorzieningen: Zonnepanelen van 9800 kW/piek, gecombineerd met een OPICO SONNEN hybride batterij van 22 kWh, zorgen voor een energieneutrale werking en een lagere energierekening. De woning is bovendien voorzien van laadpaalvoorzieningen.
• Tuin: De volledig omheinde tuin is perfect aangelegd met ingezaaid gras, looptegels en een robotmaaier voor extra gemak. Het terras is afgewerkt in bankirai hout en biedt toegang tot de tuin via een metalen trap. Tuin is bereikbaar via gemeenschappelijke ingang aan de rechterkant.
• Parket & Tegels: De vloeren zijn afgewerkt met massief eiken parket van 22 mm dikte op de verdieping en keramische tegels op de kelder en gelijkvloers. De tegels in de badkamer zijn een stijlvolle imitatie van parket.

Praktische voorzieningen:

• Regenwaterrecuperatie voor de toiletten en buitenkranen.
• Kelderverdieping met houten gevelbekleding voor een stijlvolle afwerking.
• Geïntegreerde opbergruimte in de berging voor wasmachine, droogkast en extra opbergruimte.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

• Inkomhal: 8,15 m²
• Gastentoilet: 1,35 m²
• Woonkamer: 46,96 m²
• Keuken: 10,03 m²
• Terras: 18,90 m²

Verdieping +1:

• Nachthal: 9,40 m²
• Slaapkamer 1: 15,90 m²
• Slaapkamer 2: 11,70 m²
• Slaapkamer 3: 12,10 m²
• Douchekamer: 3,40 m²
• Badkamer: 6,50 m²
• WC: 1,35 m²
• Bergruimte: 5,60 m²

Verdieping -1 (Kelder):

• Kelder (1): 49,20 m²
• Kelder (2): 8,78 m²
• Kelder (3): 3,51 m²
• CV-lokaal: 6,57 m²
• SAS Keldertrap: 3,08 m²

Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Gelegen in het centrum van Gingelom, profiteer je van een rustige en toch goed bereikbare locatie.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Jouw nieuwe, instapklare woning wacht op je!