Karaktervolle hoeve met eindeloze mogelijkheden in het groen.
€ 280.000
Een pand van Bid and Buy BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 386 m² bewoonbaar
- 2152 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
BIEDEN VANAF €280.000 - BID AND BUY JOUW ONLINE BIEDINGSPLATFORM
In de rustige Boekhoutstraat te Gingelom bevindt zich deze ruime, gedeeltelijk gerenoveerde hoeve boordevol karakter, charme en potentieel. De groene en landelijke omgeving biedt een prachtige combinatie van rust, ruimte en privacy.
De belangrijkste renovatiewerken werden reeds uitgevoerd. Zo werden onder andere het dak, de isolatie, de riolering, de pleisterwerken en de elektriciteit vernieuwd. De verdere afwerking kan volledig naar eigen smaak en stijl gebeuren.
De woning beschikt nu over een EPC D, maar met enkele gerichte energetische ingrepen kan de energie prestatie van de woning aanzienlijk worden verbeterd:
- energiezuinig verwarmingssysteem, zoals een warmtepomp
- zonnepanelen
- hoogrendementsbeglazing waar nodig
- bijkomende isolatie van enkele beperkte muurdelen
Troeven op een rij:
- Ruime, karaktervolle hoeve omringd door groen
- Belangrijke renovatiewerken reeds uitgevoerd: dak, isolatie, pleisterwerken, riolering en elektriciteit
- Afzonderlijk en volledig afgewerkt woongedeelte met eigen private koer
- Ideaal als kangoeroewoning, gastenverblijf, praktijkruimte of combinatie wonen en werken
- Gezellige binnenplaats met ruimte voor meerdere wagens of carport
- Royale volumes en verschillende gebouwen met tal van mogelijkheden
- Potentieel voor B&B, vakantieverblijf, atelier of professionele activiteit
- Grote tuin met veel privacy, oase van rust
- Prachtig open uitzicht over het achterliggende landbouwgebied
- Rustige en landelijke ligging in Haspengouw
- Omgeven door fruitboomgaarden, fiets- en wandelroutes
- Verdere afwerking volledig naar eigen smaak en stijl
Een eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid en tegelijk de mogelijkheid wil om de woning verder naar eigen wensen af te werken.
Interesse in deze unieke eigendom?
Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of schrijf je in voor een bezoek.
valerie@bidandbuy.be
0485 45 67 60
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260528-0003879223-RES-1
- Energieverbruik: 365 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 262 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 386 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 93 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2152 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Bid and Buy BV