De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime woning met binnenkoer, stallingen en tuin vlakbij oprit van E40.
€ 365.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 762 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Aan de Joseph van Hamontstraat 2 te Vorsen (Gingelom), gelegen op slechts twee kilometer van de oprit van de E40, treffen we deze ruime woning op een perceel van 7a 62ca. Deze woning werd reeds voorzien van een gerenoveerde voorgevel, dak en ramen… de inrichting kan naar eigen smaak en budget worden verdergezet.
De centrale inkomhal voorziet doorgang tot alle woon- en bovengelegen slaapvetrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de eetkamer en de geïnstalleerde keuken. Via de keuken is eveneens de binnenplaats met garage en stallingen bereikbaar.
Verder is er nog een zeer ruime L-vormige woonkamer aan de rechterzijde van de centrale inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vaste trap geeft verder toegang tot de zolderverdieping waar men mits de nodige afwerking nog minstens twee bijkomende kamers kan creëren.
De binnenkoer is het centrale punt waarbij zowel de garage, stallingen (circa 165m²) alsook de werkplaats (circa. 60m²) toegankelijk zijn. De werkplaats, gelegen naast het hoofdgebouw, kan eveneens worden aangewend als uitbreiding van de woning. Ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep.
Tot slot beschikt de woning achteraan over een leuke tuin.
Op zoek naar een zeer ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden, neem dan zeker een kijkje op onze website: www.pierco.be
De centrale inkomhal voorziet doorgang tot alle woon- en bovengelegen slaapvetrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de eetkamer en de geïnstalleerde keuken. Via de keuken is eveneens de binnenplaats met garage en stallingen bereikbaar.
Verder is er nog een zeer ruime L-vormige woonkamer aan de rechterzijde van de centrale inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vaste trap geeft verder toegang tot de zolderverdieping waar men mits de nodige afwerking nog minstens twee bijkomende kamers kan creëren.
De binnenkoer is het centrale punt waarbij zowel de garage, stallingen (circa 165m²) alsook de werkplaats (circa. 60m²) toegankelijk zijn. De werkplaats, gelegen naast het hoofdgebouw, kan eveneens worden aangewend als uitbreiding van de woning. Ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep.
Tot slot beschikt de woning achteraan over een leuke tuin.
Op zoek naar een zeer ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden, neem dan zeker een kijkje op onze website: www.pierco.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260623-0003900737-RES-1
- Energieverbruik: 503 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 457 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 762 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Joseph Van Hamontstraat 2 te Gingelom
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.