Deze instapklare woning wordt verkocht!

- Gelijkvloers handelsruimte van +/- 55m² (met eigen sanitaire voorzieningen)
- Zeer ruime leefruimte van +/- 65m²
- 3 ruime slaapkamers

De woning met een totale woonoppervlakte van ruim 284m² werd volledig gerenoveerd in de laatste jaren.
De EPC heeft een zeer lage B-score (momenteel 141), maar hier moeten nog 14 zonnepanelen aan toegevoegd worden. De stroom werd ook volledig conform gekeurd, wat zorgt dat het huis perfect instapklaar is. De aanwezige gasketels zijn vernieuwd in 2017 en de woning beschikt volledig over vloerverwarming.

Vanuit de inkomhal is er toegang tot de praktijkruimte, tot het verdiep, het aparte toilet alsook de open leefruimte.
De praktijkruimte bestaat in totaal uit drie ruimtes, waarbij één ruimte voorzien is van sanitair (douche, lavabo en toilet), één ruimte kan dienen om behandelingen te doen/ als wachtkamer en één grote ruimte aanwezig is met de vroegere keuken. Hier kan een zelfstandige activiteit uitgevoerd worden als kapper, schoonheidsspecialiste...
Ook werd er parkeerplaats voorzien vooraan naast de woning voor het cliënteel.

Achteraan bevindt zich de open leefruimte, met een volledig ingerichte keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasvuur, koffie-apparaat, oven, microgolf, warmhoudlade en vaatwasser. Ook is er een eiland voorzien om aan te zitten en is er voldoende ruimte om een aangename zithoek en eethoek te creëren. Vervolgens is er aangrenzend een inkomhal achter met aparte berging. Bij de achterdeur is er ook mogelijkheid om te parkeren.

Op verdiep vinden we vervolgens een volledig ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbel lavabo en heeft alle voorzieningen om een bad te plaatsen. Verder vinden we op dit verdiep nog twee ruime slaapkamers.

Vervolgens is er een vaste trap naar de zolder, die volledig werd afgewerkt. Hier is nog een extra master bedroom, voorzien van eigen dressingmogelijkheden en een eigen badkamer. Hier vinden we opnieuw een douche, toilet en lavabo terug.

Het perceel zelf is volledig omheind, beschikt zowel voor- als achteraan over parkeerplaatsen. De tuinverharding, overkapping en het tuinhuis zijn al netjes in orde gebracht. Er is zelfs al een voorziening gemaakt om een zwembad te plaatsen (zie renders).

Ben jij op zoek naar een ruime woning (met eventueel eigen praktijk of zorgwoning)? Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.