EEN BIJZONDER RIANTE WONING VAN MAAR LIEFST 302M² WOONOPPERVLAKTE OP EEN KNAP PERCEEL VAN 5A 90CA.

EEN BIJZONDER RIANTE WONING VAN MAAR LIEFST 302M² WOONOPPERVLAKTE OP EEN KNAP PERCEEL VAN 5A 90CA. DEZE ZEER RECENTE EN VOLLEDIG AFGEWERKTE VILLA BESCHIKT OP DE GELIJKVLOERSE VERDIEPING OVER EEN ROYALE INKOMHAL MET GASTENTOILET EN KANTOORRUIMTE, UITERST ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN EXTRA RUIME LEEFKEUKEN MET TOEGANG TOT HEERLIJK TERRAS DMV GROTE RAAMPARTIJEN, ACHTERINKOM MET WASPLAATS; OP DE VERDIEPING BESCHIKT DE WONING OVER 3 AANGENAME SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET RUIME DRESSING, EEN LUXUEUZE BADKAMER EN APART TOILET; VERDER BIEDT DE WONING NOG EEN RUIME AFGEWERKTE TWEEDE VERDIEPING, EEN BERGZOLDER EN RUIME KELDER. EEN ‘MUST SEE’ VOOR KOPERS OP ZOEK IN HET MOOIE SEGMENT!

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlak bij het centrum van Overpelt, binnen een 2-tal minuten heeft men toegang tot de Noord-Zuid verbinding. De woning heeft een mooie breedte aan de voorzijde en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel, tevens is de tuin volledig omheind en aangelegd.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Fijne inkom met gastentoilet – schitterende en extra ruime leefruimte voorzien van een prachtige open leefkeuken (uitgerust met AEG toestellen, quookerkraan, warmhoudlade, pyrolyse-oven, vaatwasser,…) met knappe eethoek voorzien van alle comfort en met directe toegang naar ruim terras (terras bereikbaar door riante openschuifbare glaspartijen, allen voorzien van screens) – achterinkom – extra ruime wasplaats/berging (met aansluiting voor wasmachine en droogkast en waskoker vanop iedere etage) – (mogelijkheid tot extra toilet ) -

Eerste verdieping:
- Ruime vide, toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers – slaapkamer 1 bestaande uit slaapgedeelte en aansluitend een ruime inloopdressing – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 –  nachttoilet – luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en ruime inloopdouche en ligbad –

Tweede verdieping:
- Volledige afgewerkte zolderverdieping (kan dienst doen als 4^e slaapkamer, bureel, speelkamer,…) aparte technische ruimte -

Zolder:
- Zolderruimte -

Kelder:
- Kelder onder volledige woning met extra hoge plafond!! -

Tuin:
- Volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd – omheind – verharding rondom de woning -  

EXTRA TROEVEN:
- Luxueus segment
- Kwalitatieve materialen
- Extra hoge plafonds (2m73)
- Aluminium schrijnwerk (triple glas!)
- Zonnepanelen (10x)
- Vloerverwarming (op gelijkvloers, badkamer en dressing op verdiep)
- Nog 3 jaar 100% korting op onroerende voorheffing
- Regenwaterputten voor 10.000 liter  
- Inbouwspots en indirect licht
- Woning beschikt tevens over domotica (nog niet in gebruik)
- Camerabewakingssysteem ter overname

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG - WG - GMO – GVKR – GVV

EPC-bouw: 31kWh/(m²jaar) – 72029-G-OMV_2018016971/EP17197/A001/D01/SD001

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: B
G-score: A

Benieuwd naar deze prachtige woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!