€ 395.000
Een pand van Vastgoed Fransen BV
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 2708 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze recent opgeknapte vrijstaande woning op een prachtig perceel van 2.708m² met vrij zicht wordt verkocht!
Deze eigendom, gelegen in een doodlopende straat richting het kanaal, kent heel wat troeven. Zo is het perceel maar liefst 28m breed en is het in totaal 2.708m² groot. Zo kan u genieten van een ver uitzicht, met achterliggend bosgebied waar niet gebouwd zal worden. Kom deze rust ervaren!
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte alsook de gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte is zeer ruim, heeft veel lichtinval en beschikt over een mooi zicht naar de tuin. De leefruimte staat volledig in verbinding met elkaar, maar werd zeer speels in elkaar gestoken door een gezellige zithoek te creëren en een ruime plaats voor de eetkamer en speelhoek of bureauruimte.
Vanuit deze ruimte kunnen we naar de keuken, uitgerust met een oven, keramisch vuur, dampkap en spoelbak. Hier is ook de voorziening gemaakt voor een vaatwasser en plaats voorzien voor een ruime koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de hal achter, alsook tot de garage. In de garage vinden we een nieuwe gasketel van Vaillant (Ecotec Plus) met buitenvoeler, vinden we de vernieuwde stroomkast (recent conform gekeurd) alsook een vaatwasser en koelkast.
De hal achter geeft verder toegang tot het aparte toilet met lavabo, tot de badkamer voorzien van inloopdouche en lavabo alsook de bergruimte voor wasmachine/droogkast met een extra uitgietbak.
Verder is er een vaste trap naar boven waar nog twee slaapkamers zijn. Ook vinden we nog een zeer ruime zolder waar nog mogelijkheden zijn om extra kamers te maken.
De woning zelf is voorzien van 19cm dakisolatie in de hoofdbouw, is op verschillende plaatsen langs binnen geïsoleerd, beschikt over PVC-ramen met dubbel glas of hoogrendementsglas en is voorzien van een nieuwe gasketel (2025). Dit alles zorgt voor een EPC-score van 380 (label D) waardoor er geen renovatieverplichting is. Indien het plat dak geïsoleerd wordt, komt men aan label C. Naast dit feit is de stroom ook conform gekeurd in 2025, waardoor de woning zorgeloos instapklaar is.
De tuin is voorzien van een ruime inrit en afgeschermd met een poort. Verder vinden we nog een aangenaam stuk terras en een bijgebouw om tuinmateriaal op te bergen. De prachtige oppervlakte zorgt ervoor dat iedere tuin- en/of dierenvriend hier terecht kan!
Wenst u graag deze woning te bezichtigen?
Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
Deze eigendom, gelegen in een doodlopende straat richting het kanaal, kent heel wat troeven. Zo is het perceel maar liefst 28m breed en is het in totaal 2.708m² groot. Zo kan u genieten van een ver uitzicht, met achterliggend bosgebied waar niet gebouwd zal worden. Kom deze rust ervaren!
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte alsook de gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte is zeer ruim, heeft veel lichtinval en beschikt over een mooi zicht naar de tuin. De leefruimte staat volledig in verbinding met elkaar, maar werd zeer speels in elkaar gestoken door een gezellige zithoek te creëren en een ruime plaats voor de eetkamer en speelhoek of bureauruimte.
Vanuit deze ruimte kunnen we naar de keuken, uitgerust met een oven, keramisch vuur, dampkap en spoelbak. Hier is ook de voorziening gemaakt voor een vaatwasser en plaats voorzien voor een ruime koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de hal achter, alsook tot de garage. In de garage vinden we een nieuwe gasketel van Vaillant (Ecotec Plus) met buitenvoeler, vinden we de vernieuwde stroomkast (recent conform gekeurd) alsook een vaatwasser en koelkast.
De hal achter geeft verder toegang tot het aparte toilet met lavabo, tot de badkamer voorzien van inloopdouche en lavabo alsook de bergruimte voor wasmachine/droogkast met een extra uitgietbak.
Verder is er een vaste trap naar boven waar nog twee slaapkamers zijn. Ook vinden we nog een zeer ruime zolder waar nog mogelijkheden zijn om extra kamers te maken.
De woning zelf is voorzien van 19cm dakisolatie in de hoofdbouw, is op verschillende plaatsen langs binnen geïsoleerd, beschikt over PVC-ramen met dubbel glas of hoogrendementsglas en is voorzien van een nieuwe gasketel (2025). Dit alles zorgt voor een EPC-score van 380 (label D) waardoor er geen renovatieverplichting is. Indien het plat dak geïsoleerd wordt, komt men aan label C. Naast dit feit is de stroom ook conform gekeurd in 2025, waardoor de woning zorgeloos instapklaar is.
De tuin is voorzien van een ruime inrit en afgeschermd met een poort. Verder vinden we nog een aangenaam stuk terras en een bijgebouw om tuinmateriaal op te bergen. De prachtige oppervlakte zorgt ervoor dat iedere tuin- en/of dierenvriend hier terecht kan!
Wenst u graag deze woning te bezichtigen?
Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250929-0003697090-RES-1
- Energieverbruik: 380 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Gevelbreedte | 12.75 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2708 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Fransen BV
Vastgoed Fransen - Een team van mensen met een passie voor vastgoed!
Vastgoed Fransen is uw vastgoedmakelaar met een kantoor te Kerkstraat 19 in Pelt. We focussen ons op diensten zoals het verkopen, verhuren en beheren van huizen, appartementen, nieuwbouwwoningen en gronden. Ook als koper of huurder bent u bij Vastgoed Fransen aan het juiste adres en begeleiden we u graag naar een nieuwe woonplaats.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025