De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Virtual tour
Exclusief wonen in alle rust op bijna 3.000 m²
Prijs op aanvraag
Een pand van Home-ID Lauwers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 420 m² bewoonbaar
- 2919 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Binnen 2 weken verkocht!
Aan de rand van een villawijk in Pelt ligt deze verborgen parel. Een majestueus landhuis dat groots wonen, absolute privacy en een groene oase naadloos verenigt met comfort. Strategisch gelegen op een steenworp van de Nederlandse grens en op 25 minuten van Eindhoven. Met 420 m² aan leefruimte op een volledig omheind perceel van 2.919 m² ervaart u hier een instant vakantiegevoel.
Lichtrijk livingconcept en grandeur
De elektrische opengaande poort ontwaard een glooiende oprit met veel parkeergelegenheid en die zet meteen de toon. U wordt verwelkomd in een royale, marmeren ontvangsthal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit stapt u in de leefruimte van ruim 60 m², badend in het licht dankzij de zongerichte oriëntatie. De marmeren vloer en de open haard met karaktervolle schouw vormen het hart van de zithoek, terwijl u dineert op een warme parketvloer. De absolute troef is de magistrale leefveranda van 60 m². Deze lichte oase vloeit naadloos over naar een reusachtig terras. Of het nu gaat om een groots zomers tuinfeest of een intiem samenzijn: deze ruimtes transformeren moeiteloos mee. De luxe keuken met bijkeuken is ook heel praktisch. Je voelt je er meteen thuis.
De elektrische opengaande poort ontwaard een glooiende oprit met veel parkeergelegenheid en die zet meteen de toon. U wordt verwelkomd in een royale, marmeren ontvangsthal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit stapt u in de leefruimte van ruim 60 m², badend in het licht dankzij de zongerichte oriëntatie. De marmeren vloer en de open haard met karaktervolle schouw vormen het hart van de zithoek, terwijl u dineert op een warme parketvloer. De absolute troef is de magistrale leefveranda van 60 m². Deze lichte oase vloeit naadloos over naar een reusachtig terras. Of het nu gaat om een groots zomers tuinfeest of een intiem samenzijn: deze ruimtes transformeren moeiteloos mee. De luxe keuken met bijkeuken is ook heel praktisch. Je voelt je er meteen thuis.
Veelzijdigheid: Gelijkvloers luxewonen of kantoor aan huis
De intelligente lay-out biedt een zeldzame flexibiliteit. Gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis of een kangoeroeconcept? Het kan allemaal. Het gelijkvloers herbergt een bureel en de master suite, compleet met inbouwkasten en een fluisterstille airco. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een extra bureau of kleine slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en handige bergruimtes met inbouwkasten. Een grote kelderverdieping en extra bergzolders garanderen dat u nooit om opslagruimte verlegen zit.
De intelligente lay-out biedt een zeldzame flexibiliteit. Gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis of een kangoeroeconcept? Het kan allemaal. Het gelijkvloers herbergt een bureel en de master suite, compleet met inbouwkasten en een fluisterstille airco. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een extra bureau of kleine slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en handige bergruimtes met inbouwkasten. Een grote kelderverdieping en extra bergzolders garanderen dat u nooit om opslagruimte verlegen zit.
State-of-the-art techniek
Dit landhuis blinkt uit in duurzaamheid met een gunstig EPC-label B (158 kWh/m²). Dankzij de 24 zonnepanelen en centrale verwarming op gas met behaaglijke vloerverwarming bent u klaar voor de toekomst. Uw veiligheid is gewaarborgd via een geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking. Buiten trekt de luxe zich door: de eenvoudig te onderhouden parktuin beschikt over een geautomatiseerd besproeiingssysteem en een dubbele carport. Dit moet je gezien hebben!
Dit landhuis blinkt uit in duurzaamheid met een gunstig EPC-label B (158 kWh/m²). Dankzij de 24 zonnepanelen en centrale verwarming op gas met behaaglijke vloerverwarming bent u klaar voor de toekomst. Uw veiligheid is gewaarborgd via een geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking. Buiten trekt de luxe zich door: de eenvoudig te onderhouden parktuin beschikt over een geautomatiseerd besproeiingssysteem en een dubbele carport. Dit moet je gezien hebben!
De eigendom is asbestveilig, heeft een conform elektriciteitsattest en is snel beschikbaar.
Vg, Wp/Agr, Gmo, Gvkr, Gvv. Oppervlaktes indicatief. Onderhandelingsvoorstel.
Energie
 |
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- BODEM - 72025A018600A045_20250947406 -Vinkendreef 17,Pelt.pdf
- BODEM - 72025A018600V045_20250947407 -Vinkendreef 17,Pelt.pdf
- BODEM-72025A018600X044_20250947408 -Vinkendreef 17,Pelt.pdf
- STEDENBOUW 72025A0186-00A045 _ vinkendreef 17, Pelt.pdf
- STEDENBOUW 72025A0186-00V045 - Vinkendreef 17, Pelt.pdf
- STEDENBOUW 72025A0186-00X044 - Vinkendreef 17, Pelt.pdf
- KADASTRAAL PLAN - Vinkendreef 17, Pelt.pdf
- 188879374_1677051_vinke_gelijkvloers_first_design_20260826_55262a.jpg
- 188879374_1677051_vinke_kelder_first_design_20260826_39e0bc.jpg
- 188879374_1677051_vinke_eerste_verdiepi_first_design_20260826_5aa08d.jpg
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.328 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 420 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 50 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2919 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 410 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 250 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag.
Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
Vinkendreef 17 Pelt
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?