CENTRAAL GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN LOMMEL OP RUIM PERCEEL VAN 9A 35CA!

CENTRAAL GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN LOMMEL OP RUIM PERCEEL VAN 9A 35CA! – Correct onderhouden pand, bestaande uit 3 appartementen en beschikt tevens over maar liefst 4 garageboxen aan de achterzijde voor het onderbrengen van een wagen/fietsen of voor gebruik als berging én een ruime gemeenschappelijk te gebruiken tuin. Uiterst geschikt om als investering aan te kopen met een lopend rendement.

Tevens zijn er reeds bestaande plannen beschikbaar met betrekking tot een totaalrenovatie van het gebouw waarbij er een extra appartement gerealiseerd zou kunnen worden. De toekomstige koper kan steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning door de stad Lommel aan de slag met het ontwikkelen hiervan.

LIGGING:
De Adelberg is centraal gelegen in Lommel en ligt op wandelafstand van het Astridpark en het Adelbergpark, waar ook het Cultuurcentrum De Adelberg is gevestigd. Deze locatie maakt Adelberg een levendige en toegankelijke straat, omringd door winkels, horeca en culturele voorzieningen.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal/nachthal – toilet - leefruimte – keuken – berging – tuinkamer – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer -

1^e Verdieping:
- inkomhal/nachthal – toilet - leefruimte met open keuken – berging – terras – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer

2^e Verdieping:
- inkomhal/nachthal – toilet – leefruimte – keuken met berging – slaapkamer – badkamer -

Tuin:
- Uiterst ruime tuin van 9a 35ca -  

Garagebox:
- 4 garageboxen -

BIJZONDERHEDEN:
- Appartementen worden verhuurd
- Lopend rendement
- Centrale ligging op wandelafstand van centrum
- Zeer verzorgd
- Instapklaar
- Verwarming op aardgas
- Renovatieplannen beschikbaar op aanvraag

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften .

EPC: 239kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20201224-0002353502-RES-1
EPC: 198kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20201224-0002353620-RES-1
EPC: 152kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20201224-0002353631-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig
P-score (perceelscore): B
G-score (gebouwscore): A

Benieuwd naar dit pand?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!