Nieuwbouw woning (1st + 2de verd.) met 3 slaapkamers en mooie terrassen.

In de nabijheid van Lommel centrum wordt er op de locatie Kapelstraat 24 - 26, een mooi woonproject van 2 woningen gerealiseerd in het voorjaar van 2026.
Het betreft een duo-woning waarvan de onderste woning reeds verkocht is.
Beide woningen hebben een aparte voordeur.
De woning op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, binnen en buiten terras, heeft een woonoppervlakte van 124 m² en is nog beschikbaar.
De woning wordt volledig afgewerkt met vloerverwarming – warmtepomp, ventilatie-systeem D en zonnepanelen.
U kiest zelf de materialen zoals de vloeren, sanitaire toestellen en keuken ter waarde van 16.000 euro ex btw bij de leverancier.
Het betreft een energiezuinige woning met een E-peil tussen de 0 en 10.
Aan de linkerzijde van het gebouw komt een wandel- en fietspad dat uitkomt in het Vennenpark waardoor u een vlotte verbinding krijgt met het centrum.
Via dit soort projecten wordt wonen en vergroening gecombineerd.
Ook de volledige buitenaanleg van parking, omheining en klinkerwerken evenals de tuintjes zijn voorzien in de prijs.
Er is ook een fietsenberging en staanplaats inbegrepen in de verkoopprijs.

Troeven
- Energiezuinig: Uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, evenals een elektrische radiator in de badkamer.
- Locatie: Direct naast een fiets- en wandelpad dat naar het Vennenpark leidt, met een verbinding naar het centrum.
- Ventilatie: Voorzien van een ventilatiesysteem type D.
- Geen gemeenschappelijke kosten: Dit maakt het financieel aantrekkelijk.
- Grondlasten: Vrijgesteld gedurende 5 jaar.
- Ramen: Aluminium met dubbele beglazing voor optimale isolatie.
- Duurzame energie: Voorzien van zonnepanelen.
- Terrassen: 1 inpandig terras en 2 buitenterrassen voor buitenleven.

Indeling:
- 1ste verdieping: Inkomhal, toilet, keuken met eethoek, woonkamer, wasplaats, inpandig terras en aansluitend buiten terras.
- 2de verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met dressing en één met buiten terras) en badkamer met apart toilet.

Buiten:
- Inclusief een staanplaats en fietsenberging op de begane grond.

Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging.

Overzicht prijs:
- constructieprijs ex btw: 260.000 euro
- grondaandeel: 98.000 euro
- btw constructie: 54.600 euro
- registratie grondaandeel: 11.760 euro

plus bijkomende kosten aansluiting nutsvoorzieningen, EPB-veiligheid en verzekering 10-jarige aansprakelijkheid.

Wens je meer informatie over deze woning neem dan contact op met Jeanne op 0479-45 95 91 of mail naar info@jeba-vastgoed.be