Bouwproject met woningvoorstel op perceel van 10a77ca
€ 375.000
Een pand van Nancy Aerts Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 1077 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Het perceel heeft een straatbreedte van 17,72 m en een diepte van 67,70 m, wat zorgt voor mooie proporties en diverse bouwmogelijkheden. De toegelaten bouwbreedte bedraagt 9,82 m. Op het gelijkvloers mag gebouwd worden tot 17 m diep, op de verdieping tot 12 m. Zowel een plat als een hellend dak is toegestaan. Er geldt geen bouwverplichting, wat flexibiliteit biedt voor wie op eigen tempo wil bouwen of het perceel als investering beschouwt.
De zuidoostgerichte voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de noordwest gerichte tuin dankzij de perceeldiepte veel privacy en zon biedt. Een bouwgrond met duidelijke voorschriften, sterke afmetingen en een gunstige ligging.
Er is een moderne woning van 144 m² voorgesteld, met een leefruimte, eetplaats, ruime keuken met berging, drie slaapkamers (waarvan één met dressing) en een badkamer met bad/douche. De technieken — warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatie D+ — zijn reeds voorzien. Het ontwerp is volledig op maat aanpasbaar, van casco tot volledig afgewerkt.
PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR: € 375 000
Bouwproject met woningvoorstel, realiseer jouw droomwoning op maat
Op een vlot bereikbare locatie langs de Kerkhovensesteenweg in Lommel ligt dit perceel van 10a77ca met royale afmetingen en een gunstige oriëntatie. De ligging combineert bereikbaarheid met een open woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Het perceel heeft een straatbreedte van 17,72 meter en een diepte van 67,70 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en diverse bouwmogelijkheden. De toegelaten bouwbreedte bedraagt 9,82 meter. Op het gelijkvloers kan gebouwd worden tot 17 meter diep, op de verdieping tot 12 meter.
Zowel een plat als een hellend dak is toegestaan. Er geldt geen bouwverplichting, wat flexibiliteit biedt voor wie op eigen tempo wil bouwen of het perceel als investering beschouwt.
De voorgevel is zuidoost georiënteerd en geniet van een aangename lichtinval. De noordwest gerichte tuin biedt dankzij de diepte voldoende ruimte om een zonnige en private buitenomgeving te creëren. Een bouwgrond met duidelijke voorschriften, mooie proporties en veel potentieel op een gunstige locatie in Lommel.
De voorgestelde moderne woning heeft een oppervlakte van 144m2. Er is een eet- en zithoek voorzien en een ruime keuken met berging. Boven zijn er alvast 3 slaapkamers waarvan eentje met dressing en een badkamer met bad/douche. Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D+ zijn reeds voorzien.
Alle keuzes i.v.m. de afwerking van de woning zijn naar wens bespreekbaar. Ook het ontwerp van de woning is slechts een voorstel en kan volledig met jou op maat uitgewerkt worden. Vanaf casco afwerking biedt de woning je alvast alle zekerheden en garanties en van daaruit kan je zorgeloos verder afwerken. Een volledig afgewerkte woning is natuurlijk ook mogelijk!
PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR: € 375 000
€ 375 000 excl. alle kosten op grond en constructie
€ 460 000 incl. alle kosten op grond en constructie
Sleutel op de deur afwerking
- Ruwbouw winddicht
- Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)
- Elektriciteit
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Pleisterwerken
- Isolatiewerken en chape
- EPB berekening
- Ventilatiesysteem D+
- 8 zonnepanelen
- Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
- Afgewerkte keuken
- Sanitaire toestellen
- Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
- Binnendeuren
- Trap in rubberwood
- Voegwerken
Meer weten? Neem gerust contact op.
Dit project realiseren we in samenwerking met AVL-woningbouw
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1077 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
