Nieuw
Woning met 3 slaapkamers en behoorlijke tuin
€ 279.000
Een pand van Immo Novas
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 652 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer informatie of een bezichtiging: neem gerust contact op via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44. Deze gezellige woning is uitstekend gelegen in Lutlommel, op wandelafstand van de lagere school, bakkers, slagers en winkels: alles wat u dagelijks nodig heeft ligt letterlijk vlak bij de deur.
Binnenin vindt u een praktische, instapklare keuken in goede staat en een verzorgde badkamer met douchecel en functioneel badkamermeubel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, wat u toelaat de stookkosten goed onder controle te houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of koppels die extra ruimte wensen. Dankzij de pvc-ramen met dubbele beglazing en een gunstig EPC-label (met beperkte aanpassingen haalt u eenvoudig label D of zelfs C), is dit een energiezuinige woning met veel potentieel.
Buiten geniet u van een diepe, volledig omheinde tuin: ideaal voor spelende kinderen of huisdieren - en een aparte garage met hobbyruimte en bergplaats.
Wilt u deze woning zelf ontdekken?
Neem gerust contact op via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44.
Meer informatie vindt u op www.immonovas.be.
Binnenin vindt u een praktische, instapklare keuken in goede staat en een verzorgde badkamer met douchecel en functioneel badkamermeubel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, wat u toelaat de stookkosten goed onder controle te houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of koppels die extra ruimte wensen. Dankzij de pvc-ramen met dubbele beglazing en een gunstig EPC-label (met beperkte aanpassingen haalt u eenvoudig label D of zelfs C), is dit een energiezuinige woning met veel potentieel.
Buiten geniet u van een diepe, volledig omheinde tuin: ideaal voor spelende kinderen of huisdieren - en een aparte garage met hobbyruimte en bergplaats.
Wilt u deze woning zelf ontdekken?
Neem gerust contact op via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44.
Meer informatie vindt u op www.immonovas.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20191112-0002217232-RES-1
- Energieverbruik: 459 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 49 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 652 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 652 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Novas
Immo Novas
Uw Novas makelaar staat paraat om u door het hele verkoopsproces te gidsen en ondersteunt u met juridisch, administratief en commercieel advies.
Met onze klanten bouwen we graag een lange termijn relatie op, die relatie kan enkel gebaseerd zijn op eerlijkheid, professionaliteit en resultaat.
Uw tevredenheid is namelijk onze ambitie!
Lutlommel 125
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025