Nieuw
Gezellige woning met 3 slaapkamers, fijne woonkamer en diepe tuin
€ 279.000
Een pand van Immo Novas
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 875 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezinswoning met privacy en potentieel op een perceel van 8are75 (volledig omheind) in Lutlommel
Op zoek naar een woning met een stevige basis en heel praktische ligging? Deze charmante gezinswoning in Lutlommel biedt u comfort, privacy én mogelijkheden tot verdere modernisering.
De woning beschikt over een reeds gerenoveerde badkamer, een gedateerde maar nette keuken en een gezellige woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan twee met mooie afmetingen en één kleinere kamer.
Het stevige pannendak is klaar voor de installatie van zonnepanelen. De tuin is volledig omheind en biedt een aangename privacy. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en verwarming op stookolie.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op wandelafstand een ideale ligging voor jonge en actieve kopers.
📍 Interesse? Neem gerust contact op met Dirk Van Ham van Immo Novas via
📞 0477/35.18.44
📧 dirk@immonovas.be
🌐 www.immonovas.be
Op zoek naar een woning met een stevige basis en heel praktische ligging? Deze charmante gezinswoning in Lutlommel biedt u comfort, privacy én mogelijkheden tot verdere modernisering.
De woning beschikt over een reeds gerenoveerde badkamer, een gedateerde maar nette keuken en een gezellige woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan twee met mooie afmetingen en één kleinere kamer.
Het stevige pannendak is klaar voor de installatie van zonnepanelen. De tuin is volledig omheind en biedt een aangename privacy. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en verwarming op stookolie.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op wandelafstand een ideale ligging voor jonge en actieve kopers.
📍 Interesse? Neem gerust contact op met Dirk Van Ham van Immo Novas via
📞 0477/35.18.44
📧 dirk@immonovas.be
🌐 www.immonovas.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251215-0003758833-RES-1
- Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 76 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 875 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 520 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Novas
Immo Novas
Uw Novas makelaar staat paraat om u door het hele verkoopsproces te gidsen en ondersteunt u met juridisch, administratief en commercieel advies.
Met onze klanten bouwen we graag een lange termijn relatie op, die relatie kan enkel gebaseerd zijn op eerlijkheid, professionaliteit en resultaat.
Uw tevredenheid is namelijk onze ambitie!
Lutlommel255
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025