32are 86ca, 30 meter straatbreedte, zeer rustige locatie, velden en natuur
€ 279.000
Een pand van Immo Novas
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 3286 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer informatie, een bezichtiging of gratis schatting, neem zeker contact via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44. Wonen op ruim perceel van 32a86ca met 30 meter straatbreedte
Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Deze woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 32 are 86 centiare met een indrukwekkende straatbreedte van 30 meter, biedt u alle potentieel om uw woonwensen waar te maken.
De woning dateert van vóór 1962, een periode waarin stedenbouwkundige vergunningen nog niet bestonden. Hierdoor wordt deze woning vergund geacht. Ze is bovendien zonevreemd, wat betekent dat verbouwen of heropbouwen onder specifieke voorwaarden perfect mogelijk is. Neem zeker even de tijd om de voorwaarden te bekijken via deze officiële link: zonevreemde woningen - Vlaamse Overheid (https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd). Mits naleving van deze richtlijnen, kan u hier prinselijk wonen.
Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het goede EPC-rapport. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting. De ramen zijn in goede staat en er is spouwmuurisolatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
Een unieke kans voor wie ruimte en vrijheid zoekt, met de mogelijkheid om deze plek volledig naar eigen smaak te (her)vormen. Heeft u bijkomende vragen over deze unieke woning, neem dan contact via Immo Novas uit Lommel - dirk@immonovas.be - 0477/35.18.44
Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Deze woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 32 are 86 centiare met een indrukwekkende straatbreedte van 30 meter, biedt u alle potentieel om uw woonwensen waar te maken.
De woning dateert van vóór 1962, een periode waarin stedenbouwkundige vergunningen nog niet bestonden. Hierdoor wordt deze woning vergund geacht. Ze is bovendien zonevreemd, wat betekent dat verbouwen of heropbouwen onder specifieke voorwaarden perfect mogelijk is. Neem zeker even de tijd om de voorwaarden te bekijken via deze officiële link: zonevreemde woningen - Vlaamse Overheid (https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd). Mits naleving van deze richtlijnen, kan u hier prinselijk wonen.
Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het goede EPC-rapport. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting. De ramen zijn in goede staat en er is spouwmuurisolatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
Een unieke kans voor wie ruimte en vrijheid zoekt, met de mogelijkheid om deze plek volledig naar eigen smaak te (her)vormen. Heeft u bijkomende vragen over deze unieke woning, neem dan contact via Immo Novas uit Lommel - dirk@immonovas.be - 0477/35.18.44
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003571303-RES-1
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevelbreedte | 6.64 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 109 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3286 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Novas
Immo Novas
Uw Novas makelaar staat paraat om u door het hele verkoopsproces te gidsen en ondersteunt u met juridisch, administratief en commercieel advies.
Met onze klanten bouwen we graag een lange termijn relatie op, die relatie kan enkel gebaseerd zijn op eerlijkheid, professionaliteit en resultaat.
Uw tevredenheid is namelijk onze ambitie!
Turfkuilenstaat8
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025