PRACHTIG GELEGEN EN INSTAPKLARE VILLA IN NIEUWBOUWSTAAT!

PRACHTIG GELEGEN EN INSTAPKLARE VILLA IN NIEUWBOUWSTAAT!! Deze volledig gerenoveerde villa ontworpen in een prachtige en charmante architectuur omvat een ruime 170m² netto bewoonbare oppervlakte met een riante leefruimte, bureau, 3 slaapkamers (mogelijks 4), 1 badkamer en een douchekamer, een prachtig terras uitgevend op het prachtige groene perceel van maar liefst 19a 34ca. De villa is gelegen aan de rand van de residentiële villawijk Kollenberg, pal naast het kasteeldomein Grevenbroek, op wandelafstand van de dorpskern van Achel, dicht bij Neerpelt en Hamont alsook de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar een nieuwe, luxueus afgewerkte woning op een toplocatie in het betere segment van de markt!! BUITENKANS!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel van 19a 34ca is omgeven door groen en grenst aan kasteeldomein Grevenbroek.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Aangename inkomhal met glazen deuren naar de leefruimte – royale woonkamer bestaande uit een lounge- en eetgedeelte – prachtige keuken met heerlijk kookeiland voorzien van inductiekookplaat inclusief afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, ruime koeling, en heerlijk bargedeelt – vanuit keuken toegang tot terras – sas/achterinkom – wasplaats/douchekamer; voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast,– apart toilet –  bureel/slaapkamer (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen)

Bovenverdieping:
- Ruime overloop – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet – master bedroom

Kelderverdieping:
- Koele kelder -  

Tuin:
- Heerlijk groene tuin met volgroeide bomen – uiterst rustig wonen, doch vlakbij centrum, openbaar vervoer, lagere school, …

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie, rand villawijk Kollenberg, grenzend aan kasteeldomein Grevenbroek
- Volledige gerenoveerd!
- Wat werd vernieuwd?: dak, dakisolatie, gevelisolatie, vernieuwde technieken en leidingwerk, stucwerk, schrijnwerk in PVC, keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, …
- Woning volledig voorzien van inbouwspots en armaturen
- Volledige woning reeds nieuw geschilders, binnen- zowel als buiten!
- Toffe indeling
- Zeer gunstig EPC, extra goed geïsoleerd, GEEN renovatieverplichting!
- Elektrische installatie conform!
- Dé ideale ligging, pal bij het centrum en voorzieningen, op slechts enkele minuten van de NL-grens
- INSTAPKLAAR EN DIRECT BESCHIKBAAR!
- Topklasse woning aan zeer correcte voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 98 kWh/m²

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: D
G-score: A

Benieuwd naar deze villa? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt. Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!