EXTRA RUIME VILLA MET EEN PRACHTIG LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, RUIME KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN RUIM PRAKTIJK/KANTOORGEDEELTE OP EEN RIANT EN CENTRAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 16A 27CA OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ACHEL!

EXTRA RUIME VILLA MET EEN PRACHTIG LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, RUIME KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN RUIM PRAKTIJK/KANTOORGEDEELTE OP EEN RIANT EN CENTRAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 16A 27CA OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ACHEL! De villa omvat maar liefst +-334m² netto bewoonbare oppervlakte en biedt naast 4 slaapkamers ook een kantoorruimte met archief voor de thuiswerker of om eventueel een vrij beroep uit te oefenen. Een perfect onderhouden woning, uniek in haar soort, omringd door een knappe tuin en voorzien van meerdere parkeerplaatsen. De perfecte plek voor zij die ruimte waarderen en optioneel wonen en werken wensen te combineren. (Mogelijks ook in te richten als kangoeroewoonst)

LIGGING:
Deze villa is gelegen in de dorpskern van het gezellige Achel, een steenworp van de Nederlandse grens. Vanuit de villa heeft u binnen enkele passen de toegang tot openbaar vervoer (bus en trein), horeca, supermarkt, sport- en cultuurfaciliteiten. Deze bevindt zich langs een doorgaande weg, op een ruim perceel en biedt tevens een ruime parking om patiënten/cliënten te ontvangen.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Riante ontvangsthal (22m² - natuurstenen vloer en met als eyecatcher de dubbele trap naar de eerste etage) – extra ruime woonkamer (70m², voorzien van parketvloer en natuurstenen vloer, vele raampartijen en extra veel lichtinval)  – ruime leefkeuken (21m², voorzien van alle comfort) – sas/achterinkom (14m²) – wasplaats (15m², voorzien van extra veel inbouwkasten) -  toilet - praktijkruimte met wachtruimte en apart toilet (51m², uiterst geschikt voor een vrij beroep of thuiswerkers) – bergzolder (35m², afgewerkt) -

Bovenverdieping:
- Ruime vide – slaapkamer 1 – nachttoilet – slaapkamer 2 -badkamer 1 (dubbele lavabo en inloopdouche) – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 (met prachtig groen zicht op de tuin) – badkamer 2 (ensuite, met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche) -

Kelder:
– Koele kelder (20m²) - kruipkelder onder volledige woning behoudens de garage -

Garage:
- Dubbele inpandige garage (35m²) -  

Tuin:
- Schitterend perceel van ca – architecturale woning omgeven door een prachtig volgroeide tuin – omheind - fraai zicht aan achterzijde  – tuinhuis met heerlijk overdekt terras -

EXTRA TROEVEN:
- Extra ruime woning met riante leefruimten
- Praktijkwoning / multifunctionele ruimte / kantoren aan huis / kangoeroewonen
- Zeer degelijk en robuust gebouwde woning
- Hoogwaardige afwerking
- Airco (praktijk, master bedroom en leefruimte)
- Alarmsysteem
- Hoge plafonds
- Zonnepanelen (installatie van 11.000kW)
- Opbrengt +- 9.000kW/jaar
- Groenestroomcertificaten (+- €330 x 8 à 9 / jaar tot 2031)
- Beregeningsinstallatie 
- Bouwjaar d.d. 1991
- Woning in zeer goede staat van onderhoud
- Prachtig perceel met riante oppervlakte van 16a 27ca
- Gegeerde locatie: Op wandelafstand van het centrum van Achel, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG – WG – GDV – GMO – VV - GAB

EPC: 171kWh/m² met certificaatnummer: 20260316-0003825180-RES-S

P-score: A
G-score: A

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze knappe woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons te kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!