INSTAPKLARE HANDELSRUIMTE VAN MAAR LIEFST +- 410M² MET RIANTE WONING OP SCHITTERENDE COMMERCIËLE ZICHTLOCATIE!!

INSTAPKLARE HANDELSRUIMTE VAN MAAR LIEFST +- 410M² MET RIANTE WONING OP SCHITTERENDE COMMERCIËLE ZICHTLOCATIE!!
IDEALIS VASTGOED – Interessante eigendom met uitstraling, ruimte én potentieel, bestaande uit een ruime handelsruimte en een riante woning (achter en boven gelegen met aparte ingang en tuingedeelte), op een toplocatie aan de rand van het centrum van Hamont. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de ruime parkeermogelijkheden pal voor het gebouw (voor 10 wagens), vormt dit een unieke opportuniteit voor wie werken en riant wonen wil combineren op één exclusieve locatie.

LIGGING:
Deze bijzondere eigendom bevindt zich langs een druk bereden verkeersader tussen Hamont en Neerpelt en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Door de combinatie van een centrale ligging en uitstekende zichtbaarheid aangevuld met een riante parking leent zich dit royale pand als dé commerciële ruimte bij uitstek.

INDELING:
Gelijkvloers:
- Handelsgedeelte met extra brede etalage vanwege de grote glaspartijen (+-410m²) – balie/kantoogedeelte volledig voorzien van ingebouwd meubilair – ruime mogelijkheid tot stockage (zowel achter het winkelgedeelte als in de kelder als in het bijgebouw achteraan het perceel) – private voordeur/inkomhal/trappenzaal voor woongedeelte – gastentoilet – extra ruime/luxueus ingerichte keuken met naastgelegen koele berging te gebruiken voor zowel privé als handelsgedeelte – aparte inkom voor handelsgedeelte - gehele complex opgetrokken in kwalitatieve materialen en tevens een hoge afwerkingsgraad –

Eerste etage:
- Vide – wasplaats – toilet – kwalitatief afgewerkte woonkamer voorzien van parketvloer en gashaard – toegang tot bureel (eventueel om te bouwen tot keuken op verdieping – nachthal met toegang tot 3 slaapkamers – badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche) – extra ruimte te gebruiken als fitness of dressing, in het verlengde van de badkamer -

Tweede etage:
- Zolderruimte, toegankelijk via verplaatsbare trap -   

Bijgebouw:
- Garage (momenteel ingericht als extra woonruimte) – carport – tuinberging -   

EXTRA TROEVEN:
- Unieke eigendom vlakbij het centrum van Hamont
- Drukke verkeersader
- Veel visibiliteit
- 10 eigen riante parkeerplaatsen voor de deur
- Extra brede etalage
- Kwalitatieve afwerkingsgraad
- Zeer goed onderhouden/instapklaar
- Handelsruimte voorzien van airco
- Energiezuinig (Label A)
- Mogelijkheid tot bijkomend aankopen van 2 bovengelegen appartementen met garages (zodat u over het volledige complex beschikt)

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC:  A – certificaatcode: 20260317-0003825590-KNR-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar dit unieke pand?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!