Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmant huis te koop aan de Rodenbachstraat in Hamont-Achel - Ideaal met 2 slaapkamers, bureau, kelder en garage voor uw comfort!
€ 199.000
Een pand van SG-Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 184 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE KIJKDAG: DONDERDAG 12 NOVEMBER 2026 VAN 16 U tot 18 U.
Welkom bij deze charmante woning aan de Rodenbachstraat in Hamont-Achel. Gelegen in een rustige straat, biedt dit huis met een bewoonbare oppervlakte van 107 m².
De indeling omvat twee slaapkamers, een badkamer en een praktische keuken die voldoende ruimte biedt voor culinaire avonturen. Daarnaast is er een bureau, ideaal voor telewerken of als rustige studieruimte. De verschillende leefruimtes creëren een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor wie een gezellig thuis zoekt.
De woning heeft de charme van een jaren vijftig architectuur, klaar om opnieuw vormgegeven te worden naar uw wensen.
Ook zijn er praktische extra’s zoals een kelder voor opslag en een garage die bijdraagt aan het comfort van deze woning. Het is een ideale kans voor starters of wie op zoek is naar een renovatieproject.
Extra troeven:
- Ruime leefruimte
- Aparte keuken
- Veranda
- Ruime kelder
- Apart toilet
- 2 slaapkamers
- Bureau
- Garage
- Ruime Tuinberging
- Te renoveren
Neem de tijd om deze woning te ontdekken en ervaar de potentie die het biedt voor een warm en comfortabel leven.
OPGELET
WIL ( wonen in Limburg) HEEFT VOORKOOPRECHT EN IS OOK EIGENAAR VAN DE VOORTUIN.
INDIEN WIL RVV NIET UITOEFEND KAN DE VOORTUIN ( +/- 84.30m²) MEE AANGEKOCHT WORDEN AAN € 25/m²
📩 Interesse of een bezoek plannen?
Contacteer SG Real Estate – Sonja
📞 0499 28 07 09
📩 sonja@sg-realestate.be
🌐 www.sg-realestate.be
Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.
SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod.
EERSTE KIJKDAG: DONDERDAG 12 NOVEMBER 2026 VAN 16 U tot 18 U. Afspraak is noodzakelijk.
Welkom bij deze charmante woning aan de Rodenbachstraat in Hamont-Achel. Gelegen in een rustige straat, biedt dit huis met een bewoonbare oppervlakte van 107 m².
De indeling omvat twee slaapkamers, een badkamer en een praktische keuken die voldoende ruimte biedt voor culinaire avonturen. Daarnaast is er een bureau, ideaal voor telewerken of als rustige studieruimte. De verschillende leefruimtes creëren een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor wie een gezellig thuis zoekt.
De woning heeft de charme van een jaren vijftig architectuur, klaar om opnieuw vormgegeven te worden naar uw wensen.
Ook zijn er praktische extra’s zoals een kelder voor opslag en een garage die bijdraagt aan het comfort van deze woning. Het is een ideale kans voor starters of wie op zoek is naar een renovatieproject.
Extra troeven:
- Ruime leefruimte
- Aparte keuken
- Veranda
- Ruime kelder
- Apart toilet
- 2 slaapkamers
- Bureau
- Garage
- Ruime Tuinberging
- Te renoveren
Neem de tijd om deze woning te ontdekken en ervaar de potentie die het biedt voor een warm en comfortabel leven.
OPGELET
WIL ( wonen in Limburg) HEEFT VOORKOOPRECHT EN IS OOK EIGENAAR VAN DE VOORTUIN.
INDIEN WIL RVV NIET UITOEFEND KAN DE VOORTUIN ( +/- 84.30m²) MEE AANGEKOCHT WORDEN AAN € 25/m²
📩 Interesse of een bezoek plannen?
Contacteer SG Real Estate – Sonja
📞 0499 28 07 09
📩 sonja@sg-realestate.be
🌐 www.sg-realestate.be
Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.
SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261008-0003971250-RES-1
- Energieverbruik: 800 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 184 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
SG-Real Estate
SG REAL ESTATE
Een sterke, doelgerichte en betrouwbare begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
016_Rodenbachstraat_28_Hamont
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.