Nieuw
Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers, praktijkruimte en pool house op 6a13ca
€ 399.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 613 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met praktijkruimte in de buurt van Hamont - Achel, dan is deze kans misschien voor u! Gelegen op wandelafstand van het centrum van Hamont ligt deze gerenoveerde woning met praktijk- of bureelruimte met aparte ingang, toilet en parkeergelegenheid voor het cliënteel voor de deur. Momenteel is de ruimte in gebruik als kapsalon, maar uiteraard zijn andere beroepsdoeleinden mogelijk. Wonen en werken onder één dak.
Het huis zelf heeft charme te over met haar mansardedak en dakkapel, gezellige tuin en recent volledig ingericht pool house. De woonkamer gaat over in de open keuken, uit oerdegelijk hout gesneden en met nieuwe oven en kookplaat. Er is een kleine voorraadkelder en een ruimte wasplaats. De keuken geeft via een schuifraam uit op de betegelde binnenkoer. In de tuin werd in 2025 een vijver aangelegd en is het pool house voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken met werkblad uit blauwe steen, warm en koud water en riolering. De tuin is toegankelijk via de automatische toegangspoort uit 2018.
Tenslotte is er op het gelijkvloers de badkamer uit 2015, met dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchewand. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, en er is een geïsoleerde zolder om spullen op te slaan. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
Sinds 2011 is er een pv installatie van 5.640 wp met nog 5 jaar GSC aan 270,- EUR per stuk. Het EPC kan mits eenvoudige ingrepen nog verbeterd worden.
INDELING:
Gelijkvloers (±135m²):
- Inkomhal
- Badkamer
- Woonkamer
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Sas
- Praktijkruimte met toilet en technische ruimte (±35m²)
- Pool house (±40m²)
Verdieping (±50m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
Kelder (±8m²)
Zolder (±25m²)
PRO:
- Wonen en werken onder één dak!
- Recent gerenoveerd
- Gezellige tuin met hoogwaardig afgewerkt pool house en veel privacy
- Goede ligging: op wandelafstand van het centrum van Hamont.
- AREI conforme elektriciteit - gunstig EPC - asbestveilig
Het huis zelf heeft charme te over met haar mansardedak en dakkapel, gezellige tuin en recent volledig ingericht pool house. De woonkamer gaat over in de open keuken, uit oerdegelijk hout gesneden en met nieuwe oven en kookplaat. Er is een kleine voorraadkelder en een ruimte wasplaats. De keuken geeft via een schuifraam uit op de betegelde binnenkoer. In de tuin werd in 2025 een vijver aangelegd en is het pool house voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken met werkblad uit blauwe steen, warm en koud water en riolering. De tuin is toegankelijk via de automatische toegangspoort uit 2018.
Tenslotte is er op het gelijkvloers de badkamer uit 2015, met dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchewand. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, en er is een geïsoleerde zolder om spullen op te slaan. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
Sinds 2011 is er een pv installatie van 5.640 wp met nog 5 jaar GSC aan 270,- EUR per stuk. Het EPC kan mits eenvoudige ingrepen nog verbeterd worden.
INDELING:
Gelijkvloers (±135m²):
- Inkomhal
- Badkamer
- Woonkamer
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Sas
- Praktijkruimte met toilet en technische ruimte (±35m²)
- Pool house (±40m²)
Verdieping (±50m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
Kelder (±8m²)
Zolder (±25m²)
PRO:
- Wonen en werken onder één dak!
- Recent gerenoveerd
- Gezellige tuin met hoogwaardig afgewerkt pool house en veel privacy
- Goede ligging: op wandelafstand van het centrum van Hamont.
- AREI conforme elektriciteit - gunstig EPC - asbestveilig
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 888 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 613 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
HAMONT - Salvatorstr 43
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025