Charmante open bebouwing met prachtige tuin op toplocatie nabij het centrum en de Nederlandse grens

Op een bijzonder aangename en centrale locatie in Hamont-Achel, op slechts een steenworp van het centrum en vlak bij de Nederlandse grensstad Budel, bevindt zich deze warme en karaktervolle open bebouwing op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 3.250 m².
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1939 en gerenoveerd in 2008. Doorheen de jaren werd het huis met veel zorg onderhouden, waardoor het vandaag een bijzonder aangename, warme en huiselijke uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 215 m² biedt de woning comfortabele leefruimtes en een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante thuis met karakter, ruimte en potentieel.
Eén van de absolute troeven is zonder twijfel de prachtige tuin. Door zijn omvang, groene uitstraling en natuurlijke indeling krijgt men hier bijna het gevoel zich even te kunnen verliezen in de rust en privacy van het eigen domein. De kleine vijver past perfect binnen het geheel en versterkt de bijna romantische sfeer van de buitenruimte.
Ook de toegang tot de woning is bijzonder charmant. Via een mooie oprijlaan bereikt men de carport en de bijkomende parkeerplaatsen. In totaal zijn er 4 tot 5 parkeerplaatsen aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor bewoners, bezoekers of liefhebbers van extra ruimte. Daarnaast beschikt het perceel nog over een groter tuinhuis/bijgebouw, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of voor wie extra praktische ruimte wenst. Verder bevinden zich op het perceel nog twee garages, die momenteel niet langer als garage worden gebruikt, maar eerder dienstdoen als bijkomende opslagruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte, die zowel toegang biedt tot de inkomhal als fungeert als doorgangsruimte naar de leefruimte en de keuken. Vanuit dit bureau is er bovendien toegang tot een kleine, maar volwaardige kelder, die uitstekend kan worden gebruikt als bijkomende opslagruimte.
De woning beschikt over EPC-label D en valt daardoor niet onder de renovatieverplichting. De elektriciteit is bovendien conform gekeurd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige kopers.
Bovendien biedt de zolder nog potentieel om, mits de nodige werken en vergunningen, verder ingericht te worden als extra woonruimte. Hierdoor kan de woning mogelijk nog verder meegroeien met de noden van haar toekomstige bewoners.
Door de bijzondere breedte en omvang van het perceel kan, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen door de bevoegde instanties, ook een mogelijke opsplitsing van het perceel onderzocht worden. Hierdoor is dit eigendom niet alleen interessant voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen, maar mogelijk ook voor kandidaat-kopers die oog hebben voor toekomstig bouwpotentieel.

Belangrijkste troeven:

• Goed onderhouden en charmante open bebouwing met aangenaam woongevoel


• Bouwjaar 1939, renovatie in 2008


• Ca. 215 m² woonoppervlakte


• Ruim perceel van ca. 3.250 m²


• 2 slaapkamers en 1 badkamer


• EPC-label D, geen renovatieverplichting


• Elektrische installatie conform gekeurd


• Zeer centrale ligging, vlak bij het centrum van Hamont-Achel


• Nabij de Nederlandse grens en de grensstad Budel


• Prachtige, ruime en groene tuin met veel privacy


• Kleine vijver die perfect in het geheel past


• Charmante oprijlaan naar de carport en parkeerplaatsen


• 4 tot 5 parkeerplaatsen


• Groter tuinhuis/bijgebouw op het perceel


• Mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra woonruimte


• Mogelijk toekomstpotentieel door eventuele opsplitsing van het perceel, mits goedkeuring van de gemeente

Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een zeer sterke locatie, met een uitzonderlijke tuin, veel parkeermogelijkheden en bijzonder veel potentieel voor de toekomst.



Ligging:

De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging: rustig en groen, maar tegelijk zeer centraal. Het centrum van Hamont-Achel bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt de Nederlandse grens op slechts enkele minuten.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via Budel en Maarheeze is er een vlotte aansluiting op de Nederlandse autosnelweg A2/E25, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars richting onder meer Eindhoven, Weert en verdere verbindingen in Nederland en België.