Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Knusse woning (OB) met 2 slaapkamers te Hamont.
€ 165.000
Een pand van ROOSEN DIRKX Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze knusse woning aan de Vloedstraat 39 in Hamont-Achel is grotendeels gelijkvloers ingericht en werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Ze beschikt onder meer over een leefruimte, ingerichte keuken, twee slaapkamers en een veranda waar het aangenaam vertoeven is.
Achter de woning ligt een gezellige, volledig ingesloten tuin. Aan de voorzijde leidt de mooie oprit naar de garage. Deze doet dienst als hobbyruimte en wasplaats met berging. Het aansluitende afdak kan, indien nodig, als carport dienen.
Het geheel verkeert in een verzorgde staat en biedt een interessante basis voor wie gelijkvloers wil wonen en belang hecht aan privacy en een goede bereikbaarheid op een steenworp van de Nederlandse grens.
Met het centrum van Hamont en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is de locatie absoluut een troef.
PRO:
- Perfect onderhouden
- Rustige ligging maar toch dicht bij het centrum
- Siertuin en tuinhuis
- Mooie uitgeruste keuken
- Garage met werkplaats
- Instapklaar
INDELING:
Gelijkvloers (±110m²):
- Inkomhal
- Woon- en zitkamer
- Geïnstalleerde keuken
- 1 tweepersoonsslaapkamer
- Sanitaire ruimte met douche
- Veranda
- Garage met werkplaats
- Opslagplaats
- Mooie siertuin
Verdieping 1 (±30m²):
- 1 eenpersoonsslaapkamer
- Hobbyruimte
- Zolder
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261008-0003971898-RES-1
- Energieverbruik: 418 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
ROOSEN DIRKX Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
HAMONT - Vloedstraat 39
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.