Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, ruime werkhal en prachtige tuin te Hamont.
€ 419.000
Een pand van Realize
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, prachtige tuin en bijzonder veel extra ruimte dankzij een grote werkhal?
Dan is deze woning aan de Vloedstraat 43 te Hamont-Achel zeker het ontdekken waard!
Indeling woning:
Kleine kelderruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar 1ste verdieping - woonkamer met houtkachel & airco - eetkamer - keuken - achterinkomhal - badkamer met douche en toilet en technische ruimte.
Trap naar 1ste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing.
Zolderruimte bereikbaar via een trapluik.
Ligging:
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een aangename woonomgeving te Hamont, op korte afstand van het centrum.
Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Hamont en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar.
Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Buitenruimte en werkhal:
De woning beschikt over een prachtige, verzorgde tuin met veel groen, verschillende bijgebouwen en een volledig sproeisysteem.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime werkhal van circa 213 m², bereikbaar via de oprit met automatische poort én via een afzonderlijke toegangspoort aan de zijkant van het perceel.
De werkhal is voorzien van een kachel. Deze ruimte biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere toepassingen.
Algemene informatie:
➜ Bouwjaar = 1948
➜ Belangrijke vernieuwings- en isolatiewerken uitgevoerd in 2018/2019
➜ Centrale verwarming op mazout, met bijkomende houtkachel en airconditioning in de woonkamer
➜ Zonnepanelen: 20 panelen met een totaal vermogen van 5.400 Wp (5,4 kWp)
➜ Buikbare vloeroppervlakte = 125,00 m² (volgens EPC-attest)
➜ Perceeloppervlakte = 9a67ca
➜ EPC = 351 kWh/m² – Label D - Geen renovatieverplichting!
➜ Kadastraal inkomen = € 649,00 (niet-geïndexeerd)
➜ P-score A | G-score A
Alle attesten en bijkomende documentatie zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Extra troeven van dit pand:
✓ Vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
✓ Mooie hoekligging met prachtige, verzorgde tuin
✓ Tuin met volledig sproeisysteem
✓ Ruime werkhal van circa 213 m² met afzonderlijke toegang
✓ Belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd in 2018/2019
✓ Zonnepanelen 20x, houtkachel en airconditioning
✓ EPC-label D – geen wettelijke renovatieverplichting
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Dan is deze woning aan de Vloedstraat 43 te Hamont-Achel zeker het ontdekken waard!
Indeling woning:
Kleine kelderruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar 1ste verdieping - woonkamer met houtkachel & airco - eetkamer - keuken - achterinkomhal - badkamer met douche en toilet en technische ruimte.
Trap naar 1ste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing.
Zolderruimte bereikbaar via een trapluik.
Ligging:
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een aangename woonomgeving te Hamont, op korte afstand van het centrum.
Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Hamont en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar.
Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Buitenruimte en werkhal:
De woning beschikt over een prachtige, verzorgde tuin met veel groen, verschillende bijgebouwen en een volledig sproeisysteem.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime werkhal van circa 213 m², bereikbaar via de oprit met automatische poort én via een afzonderlijke toegangspoort aan de zijkant van het perceel.
De werkhal is voorzien van een kachel. Deze ruimte biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere toepassingen.
Algemene informatie:
➜ Bouwjaar = 1948
➜ Belangrijke vernieuwings- en isolatiewerken uitgevoerd in 2018/2019
➜ Centrale verwarming op mazout, met bijkomende houtkachel en airconditioning in de woonkamer
➜ Zonnepanelen: 20 panelen met een totaal vermogen van 5.400 Wp (5,4 kWp)
➜ Buikbare vloeroppervlakte = 125,00 m² (volgens EPC-attest)
➜ Perceeloppervlakte = 9a67ca
➜ EPC = 351 kWh/m² – Label D - Geen renovatieverplichting!
➜ Kadastraal inkomen = € 649,00 (niet-geïndexeerd)
➜ P-score A | G-score A
Alle attesten en bijkomende documentatie zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Extra troeven van dit pand:
✓ Vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
✓ Mooie hoekligging met prachtige, verzorgde tuin
✓ Tuin met volledig sproeisysteem
✓ Ruime werkhal van circa 213 m² met afzonderlijke toegang
✓ Belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd in 2018/2019
✓ Zonnepanelen 20x, houtkachel en airconditioning
✓ EPC-label D – geen wettelijke renovatieverplichting
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261023-0003981672-RES-2
- Energieverbruik: 351 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Realize
Realize Vastgoed
Ik begeleid u graag in elk hoofdstuk van uw vastgoedverhaal. 🦋
➷ Zorgeloos verkopen & verhuren
➷ Praktische organizing
Mijn uitgangspunt is om u te helpen zoals ik zelf geholpen wil worden.
Aandachtig, betrouwbaar en met inlevingsvermogen.
Om u volledig te ontzorgen kom ik graag tot bij u, mét mijn mobiel kantoor.
Geen strikte kantooruren, maar een afspraak op het moment en de plaats die voor u het best past.
Ik kijk er alvast naar uit om u te ontmoeten!
Koffie, een glimlach en vastgoed- én organize-advies… gewoon bij u voor de deur!
TK08-Vloedstraat 43
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.