Prachtige ruime villa met naastliggende bouwgrond!

Prachtige ruime villa met naastliggende bouwgrond!

Deze prachtige ruime villa (goed voor 327m² woonoppervlakte), gelegen op 10a29ca met aangrenzend 10a50ca bouwgrond (met poolhouse en zwembad) wordt verkocht in zijn geheel.

Eenmaal we de woning betreden, merken we direct hoeveel ruimte en comfort hier aanwezig is. Vanuit de inkomhal, is er toegang tot de bureau/slaapkamer gelijkvloers. Deze ruime kamer is voorzien van een volledig ingebouwde kastenwand. Verder kunnen we vanuit de inkomhal naar het verdiep alsook de leefruimte. In de leefruimte valt de speelsheid met ruimtes en de grote hoeveelheid lichtinval zeer hard op.

De leefruimte (voorzien van 2 airco's in 2021) is één geheel, samen met de vernieuwde aanbouw en keuken. In de leefruimte, de hal en het kantoor ligt marmer, terwijl in de keuken er een prachtige tegelvloer aanwezig is en de aanbouw voorzien werd van parket. De keuken is high-end en compleet afgewerkt. Zo is er een gewone oven, een stoomoven, een combi-oven, een nieuwe vaatwasser, een inductievuur (5-pits) en een ruime koelkast. Verder is er een eiland en een hoge kastenwand voorzien van elektronische lades en genoeg stopcontacten. Het eiland heeft een Corian-werkblad. Achter de keuken vinden we nog een koele berging voor extra voorraad te stockeren.

Verder vinden we gelijkvloers nog een apart toilet met wastafel, alsook een zeer ruime wasplaats voorzien van inloopdouche, wastafel en zeer veel ingebouwde kasten.

Op verdiep vinden we vervolgens 4 grote slaapkamers en een zeer ruime badkamer terug. Op de overloop hangt opnieuw een airco van 2021, alsook in de master bedroom werd dit voorzien. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een zeer ruim badmeubel. Deze ruimte werd volledig betegeld.

Via een vlizotrap heeft men toegang tot de zolder, die absoluut nog de mogelijkheid biedt om extra woonruimte te creëren.

Deze ruime woning wordt verwarmd aan de hand van luchtluchtwarmtepompen en een condenserende gasketel van 2014. De EPC-score bedraagt 84, wat een fantastisch resultaat is want gelijk staat aan een A-label. Ook is er in totaal voor 15.220 WP aan zonnepanelen voorzien. Tevens zorgt de elektrische home manager dat het huis klaar is voor optimalisatie van het stroomverbruik. Hij maximaliseert het eigenverbruik door toestellen, opslagsystemen, warmtepompen en laadstations voor elektrische voertuigen aan te sturen op basis van verbruiksprofielen en weersvoorspellingen.

Buiten vinden we een ruime inrit die tot achter gaat naar de zeer ruime garage. De garage is voorzien van een sectionale poort en er werd een laapaal aan toegevoegd. Hier is nog een bergzolder, zodanig dat er voldoende stockageruimte is. 2. Naast de garage vinden we een overkapping terug, waardoor 2 auto's perfect droog kunnen staan en er is ook een laadpaal voor elektrische wagens.
Vervolgens vinden we dan nog een extra bergruimte terug, waar de installatie van het zwembad zich ook in bevindt.

Het ruime ingebouwde zwembad is voorzien van een nieuw polycarbonaat roldeck, waardoor het veel sneller opwarmt en langer warm blijft. Uiteraard is er ook een zwembadinstallatie om het zwembad te onderhouden en te verwarmen. Naast het zwembad staat een prachtig poolhouse. Dit poolhouse is voorzien van een gaskachel, heeft veel charme door de aanwezige eiken balken en een natuurstenen vloer. Het is voorzien van een bar met koelkast, wat het heerlijk vertoeven maakt hier.
Ook is er nog een pergola aanwezig met diverse stopcontacten en krachtstroom.

Dit geheel, ligt op een perceel van 20a79ca, maar bestaat eigenlijk uit twee bouwkavels. Hierdoor is er een mogelijkheid om (op latere termijn) nog een woning te plaatsen voor het zwembad en poolhouse.

Heb jij interesse of vragen over dit prachtige geheel?
Contacteer ons op 011 55 64 00 of info@vastgoedfransen.be.