IDEALIS VASTGOED – Een prachtige instapklare woning in het fijne Hamont op een steenworp van de NL-grens!

IDEALIS VASTGOED – Schitterend volledig vernieuwde woning met een heerlijke open leefruimte, 3 tot 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een extra ruime luxueuze badkamer, een knap ingerichte wasplaats en een ruime inpandige (fietsen)berging! Dit heerlijk zonnige huis bevindt zich op een volledig nieuw aangelegd perceel van 5a 93ca in het centrum van Hamont-Achel, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens - EEN UNIEKE KANS!

LIGGING:
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van de stadskern van Hamont-Achel. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonstraat. De centrale ligging biedt een vlotte bereikbaarheid van scholen, supermarkten en andere commerciële gelegenheden. Tevens is de Nederlandse grens op slecht 2 minuten bereikbaar!!

INDELING:
- Sfeervolle inkomhal (8m²) als centrale punt in de woning – een indrukwekkend mooie open leefruimte (42m²) voorzien van een lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte en met als kloppend hart een heerlijke keuken met bargedeelte en voorzien van alle comfort en kwalitaitieve toestellen, tevens werd de leefruimte voorzien van airconditioning –

- Private inkom langs (garage)deur (25m²) deels ingericht als opbergruimte/fietsenstalling, deels ingericht als werkruimte/kantoor/4^e slaapkamer – centrale gang (5m²) – ruime wasplaats volledig ingericht met inbouwkasten (11m², vernieuwde technieken, aansluiting voor wasmachine en droogkast, tevens achterinkom) – extra ruim gastentoilet (2m²) -

- slaapkamer 1 (15m², voorzien van airconditioning) – slaapkamer 2 (11m²,momenteel ingericht als dressing/bureau) – luxueuze badkamer (11m², voorzien van ligbad, dubbele wastafel met onderkasten en LED-spiegel, wandmeubel, extra ruime inloopdouche, extra toilet) ––

- Aparte verdieping voor hoofdslaapkamer met dressing of zitgedeelte (35m², voorzien van airconditioning) – een schitterende verdieping, extra ruim en lichtrijk door nieuwe dakramen, privacy, open tot in de nok, ensuite dressingruimte -

- Bergzolder (42m²) -

Tuin:
- Prachtig nieuw aangelegde tuin (593m²) met organisch gesnoeide perken, kleurrijke borders – ZW-georiënteerd – verharde oprit en paden – verhard gedeelte aan rechterzijde afsluitbaar met hekberk – uniek natuurstenen terras bereikbaar vanuit leefruimte/keuken – mooi zicht op achtertuin – prachtig overdekt loungegedeelte voorzien van glazen puien (top afgewerkt!) – tevens een praktische tuinberging – veel privacy! -

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig vernieuwde woning!
- Wat werd vernieuwd?: dak, dakisolatie, gevelisolatie, vernieuwde technieken en leidingwerk, stucwerk, schrijnwerk in PVC, keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, volledige buitenaanleg, …
- Woning volledig voorzien van inbouwspots en armaturen
- Woning uitgerust met airco in leefruimte en 2 slaapkamers!
- Volledige woning recent geschilderd, binnen- zowel als buiten, dus helemaal instapklaar!
- Toffe indeling, elke verdieping met har eigen functies
- Zeer gunstig EPC, extra goed geïsoleerd, GEEN renovatieverplichting!
- Elektrische installatie conform!
- Dé ideale ligging, pal bij het centrum en voorzieningen, op slechts enkele minuten van de NL-grens
- INSTAPKLAAR EN DIRECT BESCHIKBAAR!
- EEN ZEER CORRECTE PRIJS VOOR DIT TOTAALPLAATJE!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
GV - WG - GMO – GVKR – GVV
E-peil : 181 kWh/m² jaar met certificaatnummer : 20231224-0002868973-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: B
G-score: A
Asbestveilig!
Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften