//INVESTERING – NIET VOOR EIGEN GEBRUIK// UITERST GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING OP EEN PRACHTIG, GROEN EN RUSTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 11A  MET LICHTRIJKE WOONKAMER, 3 KNAPPE SLAAPKAMERS, BADKAMER, AFGEWERKTE ZOLDERVERDIEPING EN ONDERGRONDSE GARAGE

IDEALIS VASTGOED – !! INVESTERING – BEWONER WENST TE BLIJVEN WONEN !! UITERST GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING OP EEN PRACHTIG, GROEN EN RUSTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 11A  MET LICHTRIJKE WOONKAMER, 3 KNAPPE SLAAPKAMERS, BADKAMER, AFGEWERKTE ZOLDERVERDIEPING EN ONDERGRONDSE GARAGE - De woning heeft een oppervlakte maar liefst +- 130m² met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, badkamer én inpandige/ondergrondse garage. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 11a.

LIGGING:
Deze woning is vlakbij de stadskern van Hamont, doch in een residentiële buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele stappen van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Royale ontvangsthal met gastentoilet – ruime woonkamer/eetkamer (met gezellige gashaard, en mooi zicht op de tuin) – uitgeruste keuken (voorzien van elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak , vaatwasser, koelkast en veel opberg- en werkruimte) – wasruimte/achterinkom -

Eerste verdieping/ split level:
- Vide – slaapkamer 1  – slaapkamer 2 (momenteel ingericht en gebruikt als dressing) – slaapkamer 3 - badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo) –

Tweede verdieping:
- Volledig afgewerkte zolderverdieping (mogelijkheid tot slaapkamer) -

GARAGE/KELDER
- Garage/kelder (55m²) -

Tuin:
– prachtig en volledig aangelegde tuin in een uitstekende staat van onderhoud, uitgevend op een weide – heerlijk overdekt terras –

BIJZONDERHEDEN:
- DE WONING ZAL NIET BESCHIKBAAR ZIJN VOOR EIGEN GEBRUIK > Huidige eigenaar wenst de woning blijven te bewonen aan een correcte huurprijs
- Zeer goed onderhouden woning!
- Rustige locatie
- Ruim perceel
- Rolluiken
- Verwarmd op aardgas
- Terras voor- en achter vernieuwd (natuursteen)
- Vloer op gelijkvloerse vernieuwd

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 355kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20250813-0003664089-RES-1

Asbestattest in aanvraag

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!