Woning

Zeer goed onderhouden woning met lichtrijke leefruimte gelegen op een mooie rustige locatie in Hamont

Deze woning aan den Holdert 39 te Hamont werd gebouwd in 1998 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 205m². De woning is gelegen in een rustige omgeving op slechts 1 km van het centrum van Hamont en vlakbij de Nederlandse grens met uitstekende uitvalswegen naar Valkenswaard, Eindhoven en Weert. Speelplein en kleuterschool (wijkschool “De Robbert”) op wandelafstand. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en een aangenaam woongevoel. Een perfecte thuisbasis voor wie houdt van hedendaags comfort, overvloedig licht en een rustige ligging.

Indeling woning: Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met gastentoilet. De keuken, zithoek en eetruimte staan in open verbinding met elkaar en vormen een harmonieus geheel. Tegelijk heeft elke ruimte een eigen plek, waardoor je geniet van een open woongevoel met een duidelijke, gezellige indeling. De moderne keuken beschikt over een granieten werkblad, spoelbak, kookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven. Aanpalend aan de keuken is er de eetruimte, een bijzondere blikvanger in de woning. Door het hoge plafond met grote glaspartij geeft het een heerlijk gevoel van ruimte met zicht op de tuin. De ingebouwde haard zorgt voor extra gezelligheid bij het tafelen. Verder is er nog een grote zitruimte met veel lichtinval door de vele raampartijen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte, ingericht met inbouwkasten en een spoelbak. De veranda biedt een extra plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zitten met zicht op de tuin.

Een extra troef is de voormalige garage, die werd ingericht als een volwaardige extra leefruimte met daarboven een slaapkamer met dakkapel. Dit gedeelte biedt tal van mogelijkheden: van een tweede woonkamer of hobbyruimte tot een praktijkruimte of een plek om rustig thuis te werken. Ook voor inwonende ouders of opgroeiende kinderen biedt deze indeling mooie perspectieven. De combinatie van een eigen leefruimte en een slaapkamer creëert de mogelijkheid om dicht bij elkaar te wonen, met toch ruimte voor privacy en zelfstandigheid.

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom (14m²) met aansluitend een dressing voorzien van inbouwkasten. Ruime badkamer met douche en lavabomeubel met 2 wastafels en spiegel. De badkamer is zowel toegankelijk via de overloop als via de masterbedroom. Tevens bevindt zich hier de 2e slaapkamer (10m²)met dakkapel en een afzonderlijk nachttoilet.

De ruime, westelijk georiënteerde tuin is een heerlijke plek om van de namiddag- en avondzon te genieten. Het perceel is volledig afgesloten en de groene hagen rondom de tuin bieden veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenperken, gazon en een betegeld terras aan de veranda. Achteraan biedt het tuinhuis met overdekte zithoek een extra plekje om rustig van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een praktische carport, afgesloten van de oprit met een houten poort.

Bijzonderheden:
- zeer goed onderhouden
- lichte leefruimte
- rustige ligging
- aangename veranda
- 3 slaapkamers
- zonnepanelen (4.400 Wp)
- thuisbatterij (5.1 kWh)
- polyvalente ruimte
- centraal stofzuigsysteem
- vloerverwarming in eetruimte en badkamer
- EPC: 210 kWh/m² jaar

Voorwaarden: De woning is beschikbaar in overleg vanaf ca. maart-april 2027

Is dit je enige eigen woning? Geniet dan nog tot 31/12/2026 van het verlaagde verkooprecht van 2%.

Wil je deze woning zelf ontdekken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.