Woning

Verrassend ruime energiezuinige woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 autostaanplaatsen.

Op zoek naar een instapklare, hedendaagse BEN-woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen centraal staan? Dan is deze moderne woning gelegen aan Emmelenhoek 10B te Hamont absoluut een bezoek waard!
Dankzij de energiezuinige technieken geniet je hier van een bijzonder laag energieverbruik. Dit alles is gelegen midden in het centrum van Hamont, in een rustige omgeving met voornamelijk plaatselijk verkeer. Het stadspark met speeltuin, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.

Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit bereiken we de ruime leefruimte met prachtige open keuken. Dankzij de open indeling vormt keuken en woonkamer één aangename leefruimte met rechtstreeks contact tot de tuin. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een ruim werkblad, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, 1,5 spoelbak en Quookerkraan. Grenzend aan de keuken is er een praktische bergplaats met aansluiting wasmachine/droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 16m² en 14m². Hedendaagse badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel met spiegelkast. Verder bevindt er zich op de eerste verdieping nog een technische ruimte met de warmtepomp en ventilatie-installatie.

Een bijzondere troef van deze woning bevindt zich op het onderste niveau. Hier vinden we een ruime multifunctionele kamer, die perfect gebruikt kan worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. Aansluitend beschikt deze ruimte over een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Tenslotte is er nog een grote bergruimte (9m²), van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage.

Bij de woning horen twee ruime privatieve autostaanplaatsen.

Vanuit de leefruimte is er toegang tot de volledig aangelegde en omheinde tuin. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek en sluit aan op een onderhoudsvriendelijke zone met kunstgras en een aangelegd plantenperk. Dankzij de houten omheining en het achterliggende groen geniet je hier bovendien van de nodige privacy. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud volop van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met een E-peil: 5
- Gunstige ligging: doodlopende straat in centrum Hamont
- Moderne, instapklare woning
- 3 ruime slaapkamers
- 2 volledig ingerichte badkamers
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem D
- Private tuin en terras
- 2 ruime ondergrondse autostaanplaatsen

Bovendien geldt er nog een vrijstelling van de onroerende voorheffing tot 2028.

Is dit je enige en eigen woning? Dan kan je, indien je aan de wettelijke voorwaarden voldoet, genieten van het verlaagde verkooprecht van 2%.

Een bijzonder complete woning voor wie centraal en rustig wil wonen en daarbij veel belang hecht aan ruimte, comfort en een uitzonderlijk laag energieverbruik.

Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.