Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 635 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Volledig gerenoveerde karakteristieke woning op een perceel van 635m². De woning is gelegen in een groene en residentiële omgeving op ca. 1,5km van het centrum van Hamont. De nabijheid van de Nederlandse grens maakt grensoverschrijdend wonen bijzonder comfortabel, met snelle toegang tot zowel Belgische als Nederlandse voorzieningen. Een ideale combinatie van groen wonen en praktische bereikbaarheid.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 195m², werd gebouwd in 1960 en vorig jaar voorzien van een nieuw dak, spouwmuurisolatie, elektriciteit, keuken, vloeren.
Indeling woning: inkomhal, gezellige lichte woonkamer met een bibliotheekkast en aansluiting voor een kachel. Via het schuifraam in de woonkamer kom je bij het overdekt terras met een veranda/ hobbykamer. Moderne, nieuwe keuken met veel bergruimte en een groot werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot kelder. Verder is er een grote wasplaats met douche, badkamermeubel en aansluiting wasmachine. Apart toilet.
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers (15m² en 14m²) en een dressing (8,5m²). De dressing kan eventueel ook ingericht worden als extra slaapkamer. Grote badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Vanuit de nachthal is er middels een vaste trap toegang tot de zolderruimte. De zoldervloer is voorzien van isolatie en een nieuwe constructievloer (OSB) en heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Buiten is er een fraai aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een dubbele poort. De grond aan de achterzijde werd in 2025 volledig afgegraven en voorzien van een nieuw terras onder de notenboom, waar het heerlijk vertoeven is en genieten van een weids uitzicht over de achterliggende weilanden.
Vrijstaande garage/werkruimte (8m x 6m). Aanpalend aan de woning is er nog een werkhuis/CV ruimte en een buitentoilet.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging
- Nieuw dak (2025)
- Zonnepanelen (22 stuks-2017)
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken
- Hoogrendementsketel aardgas Buderus (2017)
- Airconditioning (2020)
- Nieuwe keuken (2025)
- Aangenaam overdekt terras
- Grote garage
- Aansluiting W2W unit aanwezig
Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260319-0003828110-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 773 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.71 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 635 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immopunt
