Te renoveren halfopen woning met tuin en garage te Hechtel.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren?
Dan biedt deze halfopen woning heel wat mogelijkheden.

De woning is momenteel vrij van gebruik, waardoor u na de aankoop meteen aan de slag kan met de renovatie of ze onmiddellijk zelf kan betrekken.
Ze beschikt over een eigen tuin, een afgesloten garage en bevindt zich op een afzonderlijk perceel.

Indeling woning: 
Kleine kelderruimte.
Gelijkvloers: inkomhal, met trap naar 1ste verdieping - woonkamer - keuken - berging/wasplaats - badkamer.
Trap naar 1ste verdieping: 2 slaapkamers - bergruimte.
Zolderruimte. 

Buitenruimte
De woning beschikt over een privatieve tuin waar u in alle rust kan genieten, evenals een afgesloten garage die extra bergruimte of parkeermogelijkheden biedt.

Renovatie en technische informatie
Deze woning dateert van 1946 en vraagt verdere renovatie en modernisering.
Dit biedt de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse woonnormen in te richten.

Dankzij het EPC-label D geldt er bovendien geen wettelijke renovatieverplichting, waardoor u de renovatiewerken volledig op uw eigen tempo kan uitvoeren.

Algemene informatie
➜ Bouwjaar = 1946
➜ Dak vernieuwd in 2007
➜ Verwarming op aardgas
➜ Gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing
➜ Zoldervloer geïsoleerd met 5 cm glaswol

Elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving.
Asbestattest beschikbaar ➜ De woning bevat enkele asbesttoepassingen, zoals gebruikelijk bij woningen van deze bouwperiode. De belangrijkste toepassing betreft de golfplaten van het garagedak, die volgens het asbestattest op termijn verwijderd dienen te worden.

Alle attesten en bijkomende documentatie zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.

Woonoppervlakte = 93,00 m²
Perceeloppervlakte = 3a20ca

EPC = 360 kWh/m² – Label D
Kadastraal inkomen = € 329,00
P-score B | G-score B

Extra troeven van dit pand: 
✔ Onmiddellijk beschikbaar na aankoop
✔ Privatieve tuin en afgesloten garage
✔ EPC-label D – geen wettelijke renovatieverplichting
✔ Gunstig gelegen te Hechtel: nabij winkels, scholen, kinderopvang en invalswegen

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be