Nieuw
Stijlvolle villa in bosrijke omgeving met luxe afwerking te Eksel
€ 995.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
Overzicht
- 651 m² bewoonbaar
- 1530 m² grond
Beschrijving
Deze exclusieve villa uit 1997 ligt discreet op een perceel van 15a 30ca in een rustige, bosrijke buurt van Eksel (Hechtel-Eksel). De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 651 m², biedt veel privacy, ruimte en comfort.
De villa heeft een luxueuze uitstraling met hoge plafonds van 3,5 meter, vloeren in natuursteen en vloerverwarming. De moderne open keuken met aansluitende wintertuin biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 6 slaapkamers.
De woning is energiezuinig en veilig. Er zijn zonnepanelen, airco, elektrische rolluiken en een modern alarmsysteem met camerabewaking aanwezig. Het EPC-label B (182 kWh/m²jaar) geeft aan dat er geen renovatieplicht is.
De indeling van de villa is als volgt:
Buiten is er een prachtig aangelegde tuin met een siervijver en computergestuurd beregeningssysteem. De diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met zon- en windschermen, nodigen uit tot ontspanning.
De locatie aan de Bosstraat 41 biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is volledig omgeven door natuur, met nabijgelegen bossen en fietsroutes, maar ligt toch dicht bij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden zoals Hasselt en Lommel, en de E314 en E313, zijn vlot bereikbaar.
De villa heeft een luxueuze uitstraling met hoge plafonds van 3,5 meter, vloeren in natuursteen en vloerverwarming. De moderne open keuken met aansluitende wintertuin biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 6 slaapkamers.
De woning is energiezuinig en veilig. Er zijn zonnepanelen, airco, elektrische rolluiken en een modern alarmsysteem met camerabewaking aanwezig. Het EPC-label B (182 kWh/m²jaar) geeft aan dat er geen renovatieplicht is.
De indeling van de villa is als volgt:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte met 2 houtkachels, moderne keuken, wintertuin, ruime slaapkamer met dressing en badkamer, berging/wasplaats en 2 inpandige garages.
- Verdieping: Ruime nachthal, 3 slaapkamers (5 mogelijk), bureel/bibliotheek, badkamer, wasruimte/technische ruimte en een toilet.
- Kelder: Twee kelderruimtes.
Buiten is er een prachtig aangelegde tuin met een siervijver en computergestuurd beregeningssysteem. De diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met zon- en windschermen, nodigen uit tot ontspanning.
De locatie aan de Bosstraat 41 biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is volledig omgeven door natuur, met nabijgelegen bossen en fietsroutes, maar ligt toch dicht bij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden zoals Hasselt en Lommel, en de E314 en E313, zijn vlot bereikbaar.
Stap binnen in deze exclusieve villa uit 1997, discreet gelegen op een prachtig perceel van 15a 30ca, middenin het groen, in een rustige en bosrijke buurt van Eksel. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en een uitzonderlijk gevoel van privacy.
Deze karaktervolle woning straalt klasse en kwaliteit uit. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 651 m² (bron: EPC-verslag) en zeer ruime vertrekken met hoge plafonds van 3,5 meter geniet je hier van een indrukwekkend ruimtegevoel. Deze villa beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk) en 2 volledig uitgeruste badkamers. De luxueuze afwerking met o.a. vloeren in natuursteen, vloerverwarming en een open, ruime keuken met aansluitende wintertuin creëert een woonervaring op hoog niveau. Vanuit de leefruimte en wintertuin geniet je daarenboven van een prachtig, rustgevend uitzicht op de groene omgeving.
Maar ook aan energiezuinigheid en wooncomfort werd de nodige aandacht besteed. Zo werden recent nog zonnepanelen en airco geïnstalleerd en zorgen de inbraakveilige elektrische rolluiken en het moderne alarmsysteem met camerabewaking voor een optimaal gevoel van veiligheid.
Deze unieke villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Verdieping:
Kelder:
Maar ook de buitenruimte is uniek met de prachtig aangelegde tuin met siervijver en een computergestuurd beregeningssysteem. De diverse terrassen, maar vooral het overdekte terras, voorzien van zon- en windwerende schermen, en de rust die gecreëerd wordt door het achterliggende bos, nodigen uit tot het ultiem buitenleven.
Bent u op zoek naar een unieke villa die klasse, rust en ruimte combineert met energiezuinig en veilig wonen? Dan is deze eigendom misschien wel wat u zoekt! Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzonderlijke karakter van deze woning.
Algemene gegevens:
Ligging:
Deze villa is werkelijk prachtig gelegen aan de Bosstraat 41 te 3941 Hechtel-Eksel. Niettegenstaande de woning gelegen is in een rustige straat volledig omgeven door de natuur, bevinden alle faciliteiten, zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, … zich in de nabije omgeving, Hier kunt u werkelijke genieten van volledige privacy, maar profiteert u tevens van een goede bereikbaarheid.
Een wandeling of fietstocht in de natuur? Hechtel-Eksel is niet voor niets gekend als groene gemeente en maakt deel uit van Bosland. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen en diverse knooppunten die toegang verlenen tot een uitgebreid fietsroutenetwerk. Maar ook aan sportfaciliteiten geen gebrek: de sporthal, voetbalterreinen, tennis, finse piste, enz bevinden zich werkelijk op een boogscheut verwijderd. Dit alles terwijl u toch een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersaders hebt. Zo is Eindhoven vlot bereikbaar via de N74, bent u snel in Lommel of Hasselt en de opritten van de E314 of E313 liggen op slechts een 20 min afstand.
Deze karaktervolle woning straalt klasse en kwaliteit uit. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 651 m² (bron: EPC-verslag) en zeer ruime vertrekken met hoge plafonds van 3,5 meter geniet je hier van een indrukwekkend ruimtegevoel. Deze villa beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk) en 2 volledig uitgeruste badkamers. De luxueuze afwerking met o.a. vloeren in natuursteen, vloerverwarming en een open, ruime keuken met aansluitende wintertuin creëert een woonervaring op hoog niveau. Vanuit de leefruimte en wintertuin geniet je daarenboven van een prachtig, rustgevend uitzicht op de groene omgeving.
Maar ook aan energiezuinigheid en wooncomfort werd de nodige aandacht besteed. Zo werden recent nog zonnepanelen en airco geïnstalleerd en zorgen de inbraakveilige elektrische rolluiken en het moderne alarmsysteem met camerabewaking voor een optimaal gevoel van veiligheid.
Deze unieke villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
- Ruime lichtrijke inkomhal met vestiaire en houten trap
- Gastentoilet
- Zeer ruime leefruimte met 2 houtkachels
- Moderne volledig ingerichte keuken
- Wintertuin
- Ruime slaapkamer met airco
- Dressing
- Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
- Berging/wasplaats
- 2 inpandige garages
Verdieping:
- Zeer ruime nachthal
- 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), waarvan 1 met airco
- Ruim bureel / bibliotheek
- Badkamer met dubbele wastafel, douche en bad
- Ruime wasruimte / technische ruimte
- Toilet
Kelder:
- 2 kelderruimtes.
Maar ook de buitenruimte is uniek met de prachtig aangelegde tuin met siervijver en een computergestuurd beregeningssysteem. De diverse terrassen, maar vooral het overdekte terras, voorzien van zon- en windwerende schermen, en de rust die gecreëerd wordt door het achterliggende bos, nodigen uit tot het ultiem buitenleven.
Bent u op zoek naar een unieke villa die klasse, rust en ruimte combineert met energiezuinig en veilig wonen? Dan is deze eigendom misschien wel wat u zoekt! Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzonderlijke karakter van deze woning.
Algemene gegevens:
- Bouwjaar 1997
- 4 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers
- Perceeloppervlakte: 1530 m2
- Bewoonbare oppervlakte: 651 m2 (bron EPC-verslag)
- Verwarming: gas (vloerverwarming + radiatoren)
- EPC 182 kWh/m2jaar / Label B (UC 202509260003695146-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing
- Vergunning uitgereikt, Woongebied met landelijk karakter, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning
- Watertoets: P-score: A ; G-score: A
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Ligging:
Deze villa is werkelijk prachtig gelegen aan de Bosstraat 41 te 3941 Hechtel-Eksel. Niettegenstaande de woning gelegen is in een rustige straat volledig omgeven door de natuur, bevinden alle faciliteiten, zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, … zich in de nabije omgeving, Hier kunt u werkelijke genieten van volledige privacy, maar profiteert u tevens van een goede bereikbaarheid.
Een wandeling of fietstocht in de natuur? Hechtel-Eksel is niet voor niets gekend als groene gemeente en maakt deel uit van Bosland. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen en diverse knooppunten die toegang verlenen tot een uitgebreid fietsroutenetwerk. Maar ook aan sportfaciliteiten geen gebrek: de sporthal, voetbalterreinen, tennis, finse piste, enz bevinden zich werkelijk op een boogscheut verwijderd. Dit alles terwijl u toch een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersaders hebt. Zo is Eindhoven vlot bereikbaar via de N74, bent u snel in Lommel of Hasselt en de opritten van de E314 of E313 liggen op slechts een 20 min afstand.
Energie
 |
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 651 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1530 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
W-046O4R
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025