Virtual tour
Boerderij te koop
€ 695.000
3950 Bocholt
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 7234 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
GERENOVEERDE HOEVEWONING MET STAL (210M²), PADDOCK (40x20M) EN WEILANDEN OP 72A34CA, GELEGEN TUSSEN HET KANAAL EN LOZERHEIDE TE BOCHOLT (LOZEN).
TROEVEN
- Ligging in een regio met talrijke toeristische trekpleisters: aan het populaire Fietsroutenetwerk en de wandelroutes Kempenbroek (Lozerhei), nabij de sluis van lozen en op enkele minuten van de Nederlandse grens.
- Ruimtelijke en gezellige hoevewoning met veel lichtinval.
- Bewoonbare oppervlakte woning: 206m², stal 210m², paddock 800m².
- 4 Slaapkamers.
- Diverse mogelijkheden (wonen, combinatie wonen/werken).
- Zonnepanelen inclusief certificaten
- Riant perceel van 72a34ca.
- Ideaal voor paardenliefhebbers.
A. HOEVEWONING
KELDERVERDIEPING -01
- Kruipkelder: diverse kruipkelders, bereikbaar vanuit de traphal.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (5,16m x 1,42m = 7,32m²): parketvloer.
- Traphal (3,79m x 2,78m = 10,53m²): houten trap (in krijtverf) naar verdieping 1, trap naar kelderverdieping, gekaleide muren, deur naar terras, parketvloer.
- Vestiaire (2,08m x 2,56m = 5,32m²): warmtepomp, parketvloer.
- Apart toilet (0,89m x 2,56m = 2,27m²): hangtoilet, lavabo, parketvloer.
- Slaapkamer 1/bureau (4,66m x 4,59m = 21,38m²): parketvloer.
- Leefruimte (4,70m x 8,32m = 39,10m²): open haard, plafondhoogte 2,75m, natuurstenen vloer.
- Leefkeuken (4,70m x 6,00 = 28,20m²): voorzien van onder- en bovenkasten, eiland met dubbele spoelbak en vaatwasser, microgolf, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, natuurstenen werkblad. Veel lichtinval (dubbele, glazen deuren naar terras, ruimtelijk en gezellig gevoel, natuurstenen vloer.
- Wasplaats (5,05m x 4,22 = 21,31m²): aansluiting wasmachine & droogkast, aansluiting lavabo, collectoren zonnepanelen, parketvloer.
- Gang (5,55m x 1,20m = 6,66m²): doorgang van woning naar stal, parketvloer.
VERDIEPING +01 (houten tussenvloeren):
- Overloop (1,20m x 4,40m = 5,28m²): houten vloer.
- Badkamer (2,50m x 4,40m = 11,00m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, spiegel- & onderkasten), ligbad, douche, zittoilet, Velux dakraam, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,60m x 4,80m = 17,28m²): TV-aansluiting, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 4,00m = 12,00m²): TV-aansluiting, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (5,00m x 3,90m = 19,50m²): TV-aansluiting, airco, houten vloer.
- Dressing aan slaapkamer 4 (2,10m x 4,00m = 8,40m²): houten vloer.
- Zolder (3,70m x 2,00m = 7,40m²): houten vloer.
B. STAL
- Stal (21,90m x 9,50m = 208,05m²): voorzien van 3 paardenboxen, berging (regen -en grondwaterpomp), zadelkamer, wasruimte (paarden), anti-vriessyteem voor het drinkwater van de paarden, hoogte onder spanten 3,8m, zadeldak (Steeldeck, geïsoleerd met PUR), poort (3,50m breed, 3,00m hoog).
EXTERIEUR
- Weilanden (paarden): voorzien van geautomatiseerde drinkbakken (2), volledig omheind, paddock (40x20m, verlicht (4 lampen) en voorzien van drainage en geopat).
- Terras (6,70m x 7,00m =46,90m²): grenzend aan keuken en traphal, natuurstenen vloer.
- Overdekt terras (4,70 m x 3,50m =16,45m²): grenzend aan keuken, natuurstenen vloer.
- Toegangspoort: geautomatiseerde, houten toegangsdeur met aparte loopdeur aan de linkerzijde van het gebouw.
- Oprit in klinkers.
ZONNEPANELEN - CERTIFICATEN
- 49 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 24/07/2012.
- Opbrengst groencertificaat per 1.000 kWh: 210 EUR.
- Raming jaarlijkse kWh: 10.000 kwh.
TROEVEN
- Ligging in een regio met talrijke toeristische trekpleisters: aan het populaire Fietsroutenetwerk en de wandelroutes Kempenbroek (Lozerhei), nabij de sluis van lozen en op enkele minuten van de Nederlandse grens.
- Ruimtelijke en gezellige hoevewoning met veel lichtinval.
- Bewoonbare oppervlakte woning: 206m², stal 210m², paddock 800m².
- 4 Slaapkamers.
- Diverse mogelijkheden (wonen, combinatie wonen/werken).
- Zonnepanelen inclusief certificaten
- Riant perceel van 72a34ca.
- Ideaal voor paardenliefhebbers.
A. HOEVEWONING
KELDERVERDIEPING -01
- Kruipkelder: diverse kruipkelders, bereikbaar vanuit de traphal.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (5,16m x 1,42m = 7,32m²): parketvloer.
- Traphal (3,79m x 2,78m = 10,53m²): houten trap (in krijtverf) naar verdieping 1, trap naar kelderverdieping, gekaleide muren, deur naar terras, parketvloer.
- Vestiaire (2,08m x 2,56m = 5,32m²): warmtepomp, parketvloer.
- Apart toilet (0,89m x 2,56m = 2,27m²): hangtoilet, lavabo, parketvloer.
- Slaapkamer 1/bureau (4,66m x 4,59m = 21,38m²): parketvloer.
- Leefruimte (4,70m x 8,32m = 39,10m²): open haard, plafondhoogte 2,75m, natuurstenen vloer.
- Leefkeuken (4,70m x 6,00 = 28,20m²): voorzien van onder- en bovenkasten, eiland met dubbele spoelbak en vaatwasser, microgolf, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, natuurstenen werkblad. Veel lichtinval (dubbele, glazen deuren naar terras, ruimtelijk en gezellig gevoel, natuurstenen vloer.
- Wasplaats (5,05m x 4,22 = 21,31m²): aansluiting wasmachine & droogkast, aansluiting lavabo, collectoren zonnepanelen, parketvloer.
- Gang (5,55m x 1,20m = 6,66m²): doorgang van woning naar stal, parketvloer.
VERDIEPING +01 (houten tussenvloeren):
- Overloop (1,20m x 4,40m = 5,28m²): houten vloer.
- Badkamer (2,50m x 4,40m = 11,00m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, spiegel- & onderkasten), ligbad, douche, zittoilet, Velux dakraam, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,60m x 4,80m = 17,28m²): TV-aansluiting, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 4,00m = 12,00m²): TV-aansluiting, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (5,00m x 3,90m = 19,50m²): TV-aansluiting, airco, houten vloer.
- Dressing aan slaapkamer 4 (2,10m x 4,00m = 8,40m²): houten vloer.
- Zolder (3,70m x 2,00m = 7,40m²): houten vloer.
B. STAL
- Stal (21,90m x 9,50m = 208,05m²): voorzien van 3 paardenboxen, berging (regen -en grondwaterpomp), zadelkamer, wasruimte (paarden), anti-vriessyteem voor het drinkwater van de paarden, hoogte onder spanten 3,8m, zadeldak (Steeldeck, geïsoleerd met PUR), poort (3,50m breed, 3,00m hoog).
EXTERIEUR
- Weilanden (paarden): voorzien van geautomatiseerde drinkbakken (2), volledig omheind, paddock (40x20m, verlicht (4 lampen) en voorzien van drainage en geopat).
- Terras (6,70m x 7,00m =46,90m²): grenzend aan keuken en traphal, natuurstenen vloer.
- Overdekt terras (4,70 m x 3,50m =16,45m²): grenzend aan keuken, natuurstenen vloer.
- Toegangspoort: geautomatiseerde, houten toegangsdeur met aparte loopdeur aan de linkerzijde van het gebouw.
- Oprit in klinkers.
ZONNEPANELEN - CERTIFICATEN
- 49 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 24/07/2012.
- Opbrengst groencertificaat per 1.000 kWh: 210 EUR.
- Raming jaarlijkse kWh: 10.000 kwh.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210903-0002459942-RES-1
- Energieverbruik: 80 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 571 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 7234 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
4457320
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025