Trendy gezinswoning met open leefruimte, 4 slaapkamers en vrijstaande garage

Stap binnen in deze moderne vrijstaande woning aan de Kaulillerweg 130 in Bocholt, waar hedendaagse architectuur, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze stijlvolle woning uit 2012 biedt een aangename woonomgeving en is gelegen op een perceel van 7a 26ca. Met vier volwaardige slaapkamers en een ruime leefruimte is dit de ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. De woning beschikt over een grote, lichtrijke leefruimte met een gezellige woonkamer en een ruime eetplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, waar koken en samen genieten centraal staan. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen keuken, eetruimte en zithoek, waardoor deze leefruimte het hart van de woning vormt.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een gezin, een thuisbureau of hobbyruimte. Daarnaast werd bij de bouw veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak. Zo is de benedenverdieping uitgerust met aangename vloerverwarming en beschikt de woning over een centraal stofzuigersysteem. De elektriciteit is bovendien volledig conform de huidige wetgeving, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bewoners.
Buiten beschikt het pand over een vrijstaande garage en een ruime oprit die toegankelijk is via een elektrische poort. Het perceel is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te genieten.

Ook de ligging is een grote troef. De woning bevindt zich op een vlotte locatie nabij het centrum van Bocholt, waardoor winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de omgeving bevinden zich verschillende handelszaken en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te rijden.

Daarnaast staat Bocholt bekend om zijn rustige en groene karakter. De gemeente ligt in het prachtige natuurgebied KempenBroek, een uitgestrekt grensoverschrijdend natuurgebied met bossen, heide, vennen en beekvalleien. Hier vindt u tal van fiets- en wandelroutes waar u volop kan genieten van rust, natuur en open landschappen.
Ook op culinair vlak heeft de omgeving heel wat te bieden. In en rond Bocholt vindt u verschillende gezellige brasseries, restaurants en cafés waar u kan genieten van zowel klassieke Belgische keuken als internationale gerechten. Van een gezellige lunch tot een uitgebreid diner: er is voor ieder wat wils. Daarnaast zijn er ook diverse bakkers, cafés en lokale handelszaken die bijdragen aan het aangename dorpsleven.

Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=V2fAkXDwaNH

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: A label, 97 kWH/m²
Certificaatcode: 20260310-0003819984-RES-1

Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be

Tot binnenkort!