Richtprijs: € 650.000,00

Bezoekmoment: Welkom op ons bezoekmoment van woensdag 28/10 tussen 14u en 17u - enkel op afspraak.

Droom je van een landelijk gelegen eigendom met tal van mogelijkheden?

Deze karaktervolle woning met stallingen en ruime bijgebouwen in Bocholt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met visie. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een kleinschalige B&B met aparte woongelegenheid of een combinatie van wonen en een toeristische activiteit: hier beschik je over een bijzonder interessante basis om jouw plannen vorm te geven.

De eigendom is gelegen aan de Lillerbaan 99, op een perceel met een mooie mix van woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied. De combinatie van de landelijke omgeving, de aanwezige gebouwen en de beschikbare ruimte maakt dit een veelzijdig project voor wie wonen, buitenleven en ondernemen wil combineren.

Een woning met mogelijkheden

De bestaande woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een woonkamer, inkomhal, bureau, keuken, berging, wasplaats, badkamer, technische ruimte en een kleine kelder. Op de verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een nachthal.

De woning is momenteel in renovatie en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de verdere afwerking en inrichting naar eigen smaak en behoeften te realiseren.

Bovendien is er reeds een vergunning voorzien voor een vernieuwde invulling van het gebouw, waarbij een aparte woning gecombineerd kan worden met toeristische logies. Volgens de vergunde plannen kan de woning op het gelijkvloers worden ingericht met onder meer een keuken, zithoek, eetkamer, inkomhal, berging, toilet en technische ruimte. Op de verdieping is er ruimte voorzien voor een woning met drie slaapkamers en een badkamer.

Een bijzonder interessante mogelijkheid is de inrichting van drie afzonderlijke suites voor toeristische logies. Daarnaast voorziet het plan in een gemeenschappelijke ruimte met onder meer een ontbijtruimte, berging, toilet en een eigen toegang voor de gasten. Zo ontstaat de mogelijkheid om wonen en een toeristische activiteit op één locatie te combineren, met behoud van een afzonderlijke woongelegenheid.

Ruimte voor dieren, opslag en hobby's

Ook de bijgebouwen vormen een belangrijke troef van deze eigendom.

• Ruime stal van ca. 26 x 16 m: ideaal voor wie ruimte zoekt voor paarden, dieren of een andere passende invulling.
• Opslagplaats van ca. 12 x 15 m: biedt heel wat mogelijkheden voor opslag, materiaal of andere activiteiten.
• Dubbele garage van ca. 10 x 6 m: praktisch voor voertuigen, fietsen of bijkomende bergruimte.
• Vergunde buitenpiste van ca. 25,50 x 8,50 m: een interessante meerwaarde voor paardenliefhebbers of wie een project met een buitenpiste voor ogen heeft. De piste is momenteel nog niet aangelegd.

Ook de plannen voorzien in een dubbele carport, waardoor er bijkomende mogelijkheden ontstaan om het geheel praktisch in te richten.

Of je nu paarden houdt, extra opslagruimte nodig hebt of een project met toeristische logies wilt uitbouwen: de aanwezige gebouwen en de vergunde mogelijkheden bieden heel wat perspectief.

Ruim perceel

De eigendom omvat meerdere percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 1 ha 48 a 43 ca, verspreid over de woning, de garage, de stal en opslagplaats en een afzonderlijk perceel weiland. Dit biedt een aantrekkelijke combinatie van bebouwing en open ruimte.

Technische informatie

• EPC: label C 295 kWh/m² jaar
• Elektrische keuring: momenteel niet beschikbaar wegens lopende renovatiewerken
• Asbestattest: in aanvraag
• De woning en de voorziene omvorming naar toeristische logies bevinden zich in een renovatie- en uitvoeringsfase.

Ben je op zoek naar een landelijk gelegen eigendom met ruimte, bijgebouwen en mogelijkheden om een eigen woon- of toeristisch project uit te werken? Dan is deze hoeve zeker een bezoek waard.