PLUSPUNTEN + prachtig gelegen, met uitzicht over velden + perceel van 1192 m² + bewoonbare oppervlakte van 173 m² + zolderruimte van ca. 60 m² (evt. extra slaapkamers) + 3 slaapkamers + inpandige garage + extra bergruimte dankzij bijgebouwen
PLUSPUNTEN + prachtig gelegen, met uitzicht over velden + perceel van 1192 m² + bewoonbare oppervlakte van 173 m² + zolderruimte van ca. 60 m² (evt. extra slaapkamers) + 3 slaapkamers + inpandige garage + extra bergruimte dankzij bijgebouwen + renovatiepremie / EPC-labelpremie mogelijk
ALGEMEEN Deze te renoveren langgevelboerderij bestaat al van ca. 1900-1918 en is gelegen op een prachtige plek in Bocholt, nabij de grens met Weert. De charme van weleer bleef behouden, wat u meteen merkt aan de authentieke cementvloeren bij het binnenkomen. De tuin is dan weer een oase van rust, met oneindig uitzicht over weilanden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer, een zitkamer met houtkachel en een keuken met ontbijthoek en authentieke gietijzeren oven. Aanpalend aan de zitkamer is er aan de ene kant een slaapkamer met opkamer dat perfect dienst kan doen als bureel, en aan de andere kant een slaapkamer met naastgelegen dressing en trap naar de 3de slaapkamer op de bovenverdieping.
Grenzend aan de keuken is er een hele ruime berging / wasplaats met aparte buitendeur en een badkamer met apart toilet en douchekamer.
De inpandige garage is ruim en open tot aan de nokbalk. Via de trap komen we op een ruime zolderverdieping die ongeveer 12 meter bij 6 meter beslaat en perfect tot extra bewoonbare oppervlakte kan worden ingericht.
De tuin is bereikbaar via de buitendeuren in de keuken en de garage, en via de tuinpoort links van de woning. In deze tuin is het heerlijk vertoeven: een overdekt terras waar de middag- en avondzon op straalt, het uitzicht over de tuin en de velden, een 2de koeler terras tussen de keuken en het bakhuis, het stukje moestuin,... Maken van dit pand een echt pareltje!
Aan tuinberging geen gebrek; er is een tuinberging van ongeveer 40 m² en een bakhuis van ongeveer 25 m² dat kan dienst doen als opslagruimte.
INDELING: -1: kleine kelder naast de keuken, boiler 0: eetkamer, zitkamer met kachel, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2 met opkamer, keuken met ontbijthoek, wasplaats / berging, badkamer met apart toilet en douchekamer, garage, overdekt terras +1: slaapkamer 3, zolder
RENOVATIEPREMIE: Deze woning komt in aanmerking voor de renovatiepremie, zie bijgevoegde link: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie of premiezoeker. Epc-labelpremie te combineren met energiepremie van Fluvius.
FINANCIERING: Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN? Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE: Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK: Wilt u graag een afspraak voor deze charmante boerderij te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Energie
Energieverbruik: 809 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 400.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 639
Alle details
Gebouw
Renovatie jaar
1976
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
173
Gevelbreedte
21
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Beglazing
Enkel
Septische tank
Nee
Perceel
Breedte (m)
30
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1192
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
16
Oriëntatie tuin
Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immosign+ BV
Immosign+, meerwaarde in vastgoed!
Welkom bij immosign+ BV!
Op zoek naar een professioneel en enthousiast team voor de verkoop of verhuur van uw onroerend goed? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende afspraak via +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor een gratis schatting.
Bij ons staat kwaliteit boven kwantiteit en geniet u van een persoonlijke begeleiding.
Tevens beschikken wij onze BIV-erkenningsnummer - https://www.biv.be.
Passie voor vastgoed en feeling voor verkoop en verhuur