Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl

Beschrijving

Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie

Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie

Troeven

• Aangename, rustige ligging
• Vloerverwarming
• Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
• Zonnepanelen
• Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
• Zeer gunstig EPC!
• 100% korting op de onroerende voorheffing tot 2028

Algemeenheden:

- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de slaapkamers.

- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.

- Ventilatiesysteem type D (zolder).

- Betonnen tussenvloeren.

- Dak- spouw- en vloerisolatie.

- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.

- Regenwaterput (5000L) aangesloten op toiletten en buitenkraan.

- 8 zonnepanelen, +/- 2.920Kw/jaar opbrengst.

- Alarminstallatie: leidingen voor camerasysteem zijn voorzien.

- Airco: leidingen zijn reeds voorzien.

- Bewoonbare oppervlakte: 208m².

- Keuring zonnepanelen conform tot 27/01/2048.

- Keuring elektriciteit conform tot 27/01/2048.

- EPC: 22kWh/m².

Gelijkvloers:

- Lichte inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.

- Gastentoilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.

- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.

- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een keramisch dekton werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het merk Bora, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Het Dekton werkblad werd ook voorzien tussen onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.

- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer.   

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.

- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel, ligbad, inloopdouche met nis voor het plaatsen van uw douchegerief en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,62m).

- Slaapkamer 2 (4,60m x 2,70m).

- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,70m).

De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat parketvloer.

Zolderverdieping +2:

Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 06are09ca, in de deelgemeente Opitter (gehucht Tongerlo).

Zowel de voor- als de achtertuin van de woning dienen nog aangelegd te worden.

In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport en tuinberging, grenzend aan de woning.

De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel-en fietsomgevingen.

Zowel het centrum van Bree als Neeroeteren bevinden zich op 10 minuutjes rijden.

Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.