Karaktervolle gezinswoning met 5 slaapkamers en eindeloos potentieel te Leopoldsburg
€ 275.000
3970 LEOPOLDSBURG
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter én mogelijkheden om volledig naar uw smaak te renoveren? Dan is deze woning in Leopoldsburg precies wat u zoekt.
Gelegen op een perceel van ca. 555 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning alle troeven voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een investering met meerwaarde. Nabij scholen, winkels en vlotte verbindingen.
Op het gelijkvloers verwelkomt een royale inkomhal u in de woning. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de keuken en biedt volop mogelijkheden om een open en hedendaags leefconcept te creëren. Verder bevinden zich op dit niveau een apart toilet, een wasruimte en twee multifunctionele kamers die perfect kunnen dienen als extra slaapkamers, bureauruimte of praktijkruimte aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen lavabo. Potentieel tot de creatie van een extra badkamer of de uitbreiding van de bestaande.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en lavabo.
Extra:
- Ruime zolder voor opberging
- Ruime kelder
- Garage inpandig
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy en werd er reeds een terras ingericht. Beiden zijn zuidoost georiënteerd.
Belangrijke informatie: deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid (EPC-label F). Dit betekent dat u binnen de 5 jaar na aankoop het EPC-label moet opkrikken naar minstens label D. Gelukkig zijn er vandaag tal van interessante premies en renovatie-subsidies beschikbaar, waaronder Mijn VerbouwPremie en voordelige energieleningen. Zo wordt renoveren niet alleen haalbaar, maar ook financieel aantrekkelijk. We adviseren u graag welke energetische ingrepen noodzakelijk zijn voor deze woning.
Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken? Neem snel contact met Lindsey op het nummer 0493/50.10.78 voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit karaktervol pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250514-0003600843-RES-1
- Energieverbruik: 609 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen