Vrijstaande woning op 25 are met uitzonderlijk renovatiepotentieel in het groen.
€ 345.000
Een pand van Jemar.be
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 236 m² bewoonbaar
- 2500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige en landelijke Overes, in Peer, vinden we deze vrijstaande woning terug op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 25 are. Een eigendom waar ruimte, privacy en natuur hand in hand gaan, en waar een sterke renovatie de basis kan vormen voor een hedendaagse droomwoning.
Troeven:
- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 25 are
- Zeer rustige, landelijke ligging met veel privacy
- Prachtige tuin met vijver en volop mogelijkheden tot heraanleg
- 3 slaapkamers + ingerichte zolderruimte
- Vrijstaande garagebox, aparte berging en carport
- 20 zonnepanelen (4700Wp)
- Veel potentieel voor totaalrenovatie of uitbreiding aan 6% btw
Deze woning is vandaag te beschouwen als een echte renovatiekans met enorm veel potentieel. Het geheel is ruim opgevat en biedt de perfecte basis om om te vormen tot een moderne en comfortabele gezinswoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefindeling met een badkamer voorzien van bad, douche, toilet en lavabo. Op de verdieping is er bijkomend een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ingerichte zolderverdieping die vroeger dienst deed als speel- en slaapruimte.
De woning wordt verwarmd op stookolie en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat reeds een mooie energetische basis vormt. De elektrische installatie is niet conform.
Buiten geniet je van een bijzonder ruim perceel met een natuurlijke, groene omgeving. De tuin is oostelijk georiënteerd, maar dankzij de open ruimte geniet je de hele dag van zonlicht. In de tuin bevindt zich een vijver, wat zorgt voor een extra charmant en natuurlijk karakter.
Daarnaast is er een vrijstaande garagebox met extra berging, een carport en meerdere bijgebouwen (deels te renoveren).
De woning is rustig en landelijk gelegen, omgeven door groen en open ruimte. Toch bevindt men zich op een gunstige afstand van het centrum van Peer en de omliggende gemeenten.
Kortom: geen instapklare woning, maar een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een thuis met toekomstwaarde. Hier kan met de juiste aanpak echt iets bijzonder ontstaan.
Renovatieverplichting van toepassing (EPC-label F): de koper dient de woning binnen de wettelijke termijn energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D.
Interesse of een bezoek ter plaatse?
Robin Raeven - Jemar
0484 35 73 08
robin@jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260610-0003885367-RES-2
- Energieverbruik: 809 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 758 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be